Lago De Chapala
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
MX$319.7k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$2,971
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$683
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Lago De Chapala na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +384 889 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+•••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.9 noce)
3 sypialnie (7.1 noce)
2 sypialnie (6.6 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$47)
3 sypialnie (MX$35)
2 sypialnie (MX$25)
1 sypialnia (MX$17)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (57%)
Niezależni gospodarze (43%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek nad jeziorem Chapala odnotował średnio 1,140 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 30% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta nad jeziorem Chapala generuje przychód w wysokości $235K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają $799K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $87K.
Średnie obłożenie nad jeziorem Chapala wynosi 21%, co daje RevPAR z $520 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód nad jeziorem Chapala, wynoszący $656K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca nad jeziorem Chapala. Chapala: Łagodne. Rejestracja miejska jest teoretycznie wymagana, ale rzadko egzekwowana. Wielu gospodarzy działa bez pozwoleń. Minimalny nadzór. Ajijic: Łagodne. Jako część gminy Chapala podlega tym samym minimalnym regulacjom. Duży rynek wynajmu dla ekspatriantów funkcjonuje nieoficjalnie przy niewielkim egzekwowaniu przepisów. Guadalajara: Umiarkowane. Wymagana jest państwowa rejestracja turystyczna (SECTUR) oraz rejestracja podatkowa. Egzekwowanie przepisów jest niespójne – w strefach turystycznych przeprowadzane są pewne kontrole zgodności, ale wiele obiektów działa bez rejestracji. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO nad jeziorem Chapala nie wykazuje wyraźnych oznak oversaturation. Podaż wzrosła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR zwiększyło się o 16%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w kwietniu i grudniu, a najniższy we wrześniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (98%), Internet (94%), Parking (93%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Basen (+124%), Grill (+106%), Parking (+78%).
Średnia stawka dzienna nad jeziorem Chapala wynosi $3K, co stanowi wzrost o 29% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście nad jeziorem Chapala rezerwują pobyty średnio z 25-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okno rezerwacyjne wynosi od 22 dni dla ofert z 2 sypialniami do 30 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 69% wyższe niż w dni powszednie.