Lago De Chapala
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MX$326.8k
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
28%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$3,017
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$707
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Lago De Chapala na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +367 795 $ | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+•••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.1 noce)
1 sypialnia (6.1 noce)
2 sypialnie (5.9 noce)
Studio (5.3 noce)
4+ sypialnie (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$48)
3 sypialnie (MX$31)
2 sypialnie (MX$22)
Studio (MX$20)
1 sypialnia (MX$17)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (54%)
Profesjonalnie zarządzane (46%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026 rynek nad jeziorem Chapala odnotował średnio 1,154 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 31% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta nad jeziorem Chapala zarabia $234K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają $791K, a najsłabsze zarabiają $86K.
Średnie obłożenie nad jeziorem Chapala wynosi 21%, generując RevPAR z $523 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód nad jeziorem Chapala, wynoszący $655K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru nad jeziorem Chapala. Chapala: Łagodne. Rejestracja miejska jest teoretycznie wymagana, ale rzadko egzekwowana. Wielu gospodarzy działa bez pozwoleń. Minimalny nadzór. Ajijic: Łagodne. Jako część gminy Chapala obowiązują te same luźne przepisy. Duży rynek obcokrajowców działający nieoficjalnie przy niewielkim egzekwowaniu prawa. Guadalajara: Umiarkowane. Wymagana państwowa rejestracja turystyczna (SECTUR) i NIP. Rosnące egzekwowanie przepisów w strefach turystycznych, choć niespójne. Wielu działa bez rejestracji w obszarach mieszkalnych przy ograniczonych konsekwencjach. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek typu Airbnb i VRBO nad jeziorem Chapala nie wykazuje wyraźnych oznak oversaturation. Podaż wzrosła o 2% rdr, podczas gdy RevPAR wzrosło o 19%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w kwietniu i grudniu, a najniższy w październiku i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), internet (97%), parking (94%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują basen (+110%), grill (+97%), jacuzzi (+69%).
Średnia stawka dzienna nad jeziorem Chapala wynosi $3K, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście nad jeziorem Chapala rezerwują średnio z wyprzedzeniem 26 dni, co stanowi spadek o 7% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 23 dni dla ofert z 2 sypialniami do 30 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie weekendowe jest o 70% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)