La Paz
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MX$489.3k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
44%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$2,447
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$989
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe La Paz na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +1 114 169 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•• ••• $ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•• ••• $ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Basen | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+•••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Grill | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Rowery | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+•%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.7 noce)
3 sypialnie (5.4 noce)
1 sypialnia (5.3 noce)
4+ sypialnie (4.7 noce)
Studio (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$150)
3 sypialnie (MX$65)
2 sypialnie (MX$48)
1 sypialnia (MX$30)
Studio (MX$17)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (64%)
Niezależni gospodarze (36%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w La Paz odnotował średnio 2,261 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 43% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w La Paz zarabia $401K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $1.5M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $147K.
Średnie obłożenie w La Paz wynosi 33%, generując RevPAR $830 na dostępną noc.
Oferty z sypialniami 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w La Paz, wynoszący $1.4M.
Zasady różnią się w całym La Paz. La Paz: Łagodne. Wymagana rejestracja podatková federalna, minimalny nadzór lokalny. Ograniczone egzekwowanie, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Todos Santos: Łagodne. Domniemana zgodność z podatkami federalnymi, brak konkretnych regulacji dotyczących najmu. Praktycznie brak egzekwowania, szeroko rozpowszechniona działalność nieoficjalna. El Pescadero: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących najmu poza wymogami podatkowymi. Minimalna obecność rządu, egzekwowanie prawie nie istnieje, gospodarze działają swobodnie. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w La Paz wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 17%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w kwietniu i lipcu; najniższe jest w październiku i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), Klimatyzacja (98%), Kuchnia (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Wanna z hydromasażem (+146%), Basen (+106%), Pralka (+98%).
Średnia stawka dzienna w La Paz wynosi $3K, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w marcu, a najniższe są w październiku.
Goście w La Paz rezerwują średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 25 dni dla ofert z 1 sypialniami do 47 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 26% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)