La Paz
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
MX$491k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$2,423
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$975
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe La Paz na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +1 104 964 $ | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 9 (•%) | 🔒 +7•• ••• $ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•• ••• $ (+•••%) | 🔒 9•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Basen | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+•••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Grill | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| narty | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Rowery | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8••• $ (+•%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• $ (+•%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (7.1 noce)
3 sypialnie (5.9 noce)
1 sypialnia (5.1 noce)
4+ sypialnie (4.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$146)
3 sypialnie (MX$66)
2 sypialnie (MX$47)
1 sypialnia (MX$29)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (75%)
Niezależni gospodarze (25%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w La Paz odnotował średnio 2,240 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 42% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w La Paz zarabia $399K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają $1.4M, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają $147K.
Średnie obłożenie w La Paz wynosi 33%, generując RevPAR wskaźnika $818 na dostępną noc.
Oferty posiadające 4+ sypialnie generują najwyższy średni roczny przychód w La Paz, wynoszący $1.3M.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w La Paz. La Paz: Przychylne. Brak wymagań dotyczących specjalnych zezwoleń na wynajem krótkoterminowy na poziomie miejskim. Wymagana federalna rejestracja podatkowa (RFC). Minimalne egzekwowanie przepisów, wiele podmiotów działa nieformalnie bez odpowiedniej rejestracji. Todos Santos: Przychylne. Brak formalnego systemu licencji na wynajem krótkoterminowy. Oczekuje się zgodności z federalnymi przepisami podatkowymi, ale jest ona rzadko weryfikowana. Słabe egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie przy minimalnym nadzorze. El Pescadero: Przychylne. Brak miejskich regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Rejestracja podatkowa w urzędzie federalnym jest technicznie wymagana. Praktycznie brak egzekwowania przepisów, nieformalny wynajem jest powszechny w tej małej społeczności przybrzeżnej. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w La Paz wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 14%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wartość RevPAR jest najwyższa w kwietniu i lipcu; najniższa jest we wrześniu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), internet (98%) oraz kuchnia (96%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują wanna z hydromasażem (+146%), basen (+106%) oraz pralka (+98%).
Średnia stawka dzienna w La Paz wynosi $3K, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w La Paz rezerwują pobyty średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 25 dni dla ofert z 1 sypialniami do 47 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 25% wyższe niż w dni powszednie.