La Manzanilla
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MX$378.4k
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
29%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$3,138
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
24 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$860
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe La Manzanilla na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +231 928 $ | — | — |
| Ogrzewanie | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 6• (••%) | 🔒 +6• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Basen | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+•%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.6 noce)
Studio (6.2 noce)
2 sypialnie (5.7 noce)
3 sypialnie (4.0 noce)
4+ sypialnie (3.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$48)
3 sypialnie (MX$30)
2 sypialnie (MX$30)
Studio (MX$29)
1 sypialnia (MX$23)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (60%)
Profesjonalnie zarządzane (40%)
W ciągu 12 miesięcy zakończonych we wrześniu 2026 rynek w La Manzanilla notował średnio 1,658 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 78% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w La Manzanilla zarabia $286K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $1.1M, a oferty o niskich wynikach zarabiają $96K.
Średnie obłożenie w La Manzanilla wynosi 21%, dając RevPAR przychodu $649 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w La Manzanilla, wynoszący $931K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w La Manzanilla. Puerto Vallarta: Łagodne. Wymagana rejestracja podatková federalna, ale minimalny nadzór lokalny. Wiele obiektów działa nieformalnie bez zezwoleń. Słabe egzekwowanie. Manzanillo: Łagodne. Podobne federalne wymogi podatkowe, ograniczone regulacje miejskie. Egzekwowanie przepisów praktycznie nie istnieje dla wynajmu krótkoterminowego. La Manzanilla: Łagodne. Mała miejscowość nad plażą, praktycznie bez formalnych regulacji STR czy systemu rejestracji. Brak aktywnego egzekwowania; powszechny wynajem nieformalny. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w La Manzanilla wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 12%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w kwietniu i grudniu; najniższe w październiku i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (98%), Internet (98%), Klimatyzacja (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Pralka (+61%), Klimatyzacja (+41%), Wanna z hydromasażem (+37%).
Średnia stawka dzienna w La Manzanilla wynosi $4K, o 2% mniej rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w La Manzanilla rezerwują średnio z 24-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 22 dni dla ofert z 2 sypialniami do 33 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Weekendowe obłożenie jest o 45% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)