La Manzanilla
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
MX$390.6k
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$3,124
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
24 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$874
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe La Manzanilla na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +421 291 $ | — | — |
| Ogrzewanie | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 9•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Basen | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 8 (•%) | 🔒 +4• ••• $ (+•%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+•%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.7 noce)
2 sypialnie (6.2 noce)
3 sypialnie (4.7 noce)
4+ sypialnie (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$49)
3 sypialnie (MX$31)
2 sypialnie (MX$30)
1 sypialnia (MX$21)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (57%)
Niezależni gospodarze (43%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynkiem La Manzanilla odnotowano średnio 1,645 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 76% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w La Manzanilla zarabia $287K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $1.1M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $97K.
Średnie obłożenie w La Manzanilla wynosi 21%, co daje RevPAR z $648 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w La Manzanilla, wynoszący $916K.
Przepisy różnią się w zależności od części La Manzanilla. Puerto Vallarta: Łagodne. Brak konkretnych zezwoleń na najem krótkoterminowy poza rejestracją działalności gospodarczej i NIP-em (RFC). Strefowanie rzadko egzekwowane. Tysiące obiektów działa nieoficjalnie przy minimalnym nadzorze. Manzanillo: Łagodne. Wymagana podstawowa licencja na prowadzenie działalności i RFC, ale rzadko weryfikowana. Brak limitów i zasad dotyczących obłożenia. Egzekwowanie przepisów praktycznie nie istnieje poza strefami kurortowymi. La Manzanilla: Łagodne. Mała miejscowość bez formalnych przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego. Działa na zasadach nieoficjalnych. Brak infrastruktury do egzekwowania przepisów. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w La Manzanilla wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 14%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w kwietniu i grudniu; jest najniższe w październiku i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), internet (97%) i klimatyzacja (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują wanna z hydromasażem (+81%), pralka (+47%) oraz siłownia (+37%).
Średnia stawka dzienna w La Manzanilla wynosi $4K, co oznacza spadek o 2% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu i są najniższe we wrześniu.
Goście w miejscowości La Manzanilla rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 24 dni, co stanowi spadek o 15% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 22 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 33 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 45% wyższe niż w dni powszednie.