Holbox
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
MX$663.8k
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$3,415
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$1,385
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Holbox na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +1 479 606 $ | — | — |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•• ••• $ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 8•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 8•• ••• $ |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 7•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 8•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 8•• ••• $ |
| Parking | 🔒 9• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+•%) | 🔒 9•• ••• $ | 🔒 8•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.9 noce)
1 sypialnia (4.8 noce)
3 sypialnie (3.8 noce)
4+ sypialnie (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$113)
3 sypialnie (MX$64)
2 sypialnie (MX$31)
1 sypialnia (MX$18)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (75%)
Niezależni gospodarze (25%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Holbox odnotowano średnio 572 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 59% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Holbox zarabia $465K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają $1.9M, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają $129K.
Średnie obłożenie w Holbox wynosi 26%, generując RevPAR wskaźnika $1K na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Holbox, wynoszący $2.7M.
Przepisy różnią się w zależności od części Holbox. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi informacjami na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego oraz realiów ich egzekwowania w Holbox (Isla Holbox, Meksyk). Sytuacja regulacyjna w mniejszych meksykańskich miastach turystycznych może być niejasna, a formalne zasady często znacznie różnią się od praktyk egzekwowania prawa. Przed podaniem dokładnej klasyfikacji musiałbym zweryfikować aktualne lokalne wymagania, systemy pozwoleń oraz poziom egzekwowania przepisów w praktyce. Zalecam sprawdzenie aktualnych informacji w lokalnych firmach zarządzających nieruchomościami lub w urzędzie gminy. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Holbox nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 13%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w styczniu i lutym, a najniższy we wrześniu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Internet (98%) oraz Kuchnia (86%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują Basen (+108%), Pralka (+102%) oraz Grill (+74%).
Średnia stawka dzienna w Holbox wynosi $4K, co oznacza wzrost o 8% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Holbox rezerwują pobyty średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni dla ofert z 1 sypialniami do 48 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w czwartek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 12% wyższe niż w dni powszednie.