Guanajuato
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MX$149.4k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
29%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$1,364
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
24 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$318
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Guanajuato na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +468 452 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•• ••• $ (+•••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (8.4 noce)
1 sypialnia (6.4 noce)
2 sypialnie (5.9 noce)
4+ sypialnie (4.2 noce)
Studio (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$32)
Studio (MX$21)
3 sypialnie (MX$19)
2 sypialnie (MX$18)
1 sypialnia (MX$16)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (60%)
Niezależni gospodarze (40%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026, rynek w Guanajuato odnotował średnio 1,365 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 5% rok do roku i wzrost o 11% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Guanajuato zarabia $124K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $418K, a o niskich $40K.
Średnie obłożenie w Guanajuato wynosi 21%, dając RevPAR kwoty $274 na dostępną noc.
Oferty z sypialniami 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Guanajuato, wynoszący $419K.
Zasady różnią się w Guanajuato. Guanajuato: Łagodne. Brak specyficznych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego na poziomie miejskim. Rejestracja turystyczna w stanie jest zalecana, ale rzadko egzekwowana. Gospodarze działają swobodnie z minimalnym nadzorem. San Miguel de Allende: Łagodne. Istnieje rejestr turystyczny, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Wiele osób działa bez rejestracji. Historyczne centrum objęte jest nieformalnym nadzorem, lecz podejmowane są ograniczone działania wobec wynajmu. León: Łagodne. Teoretycznie wymagane jest podstawowe zezwolenie na działalność. Brak lub niewielkie aktywne egzekwowanie przepisów specyficznych dla wynajmu. Gospodarze powszechnie działają bez formalnej rejestracji i konsekwencji. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Guanajuato nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 16%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w grudniu i lipcu; najniższy jest w lutym i czerwcu.
Najczęstsze udogodnienia to internet (99%), kuchnia (96%), parking (86%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to basen (+174%), akceptacja zwierząt (+46%), klimatyzacja (+41%).
Średnia stawka dzienna w Guanajuato wynosi $2K, co oznacza wzrost o 29% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Guanajuato rezerwują średnio z wyprzedzeniem 25 dni, co stanowi spadek o 9% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 24 dni dla ofert z 1 sypialniami do 34 dni dla sypialni 4+.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w czwartek. Weekendowe obłożenie jest o 80% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)