Guanajuato
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
MX$147.5k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$1,333
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$311
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Guanajuato na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +548 702 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3•• ••• $ (+•••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 8• (••%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (8.3 noce)
1 sypialnia (6.4 noce)
4+ sypialnie (6.4 noce)
2 sypialnie (5.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (MX$43)
4+ sypialnie (MX$30)
2 sypialnie (MX$18)
1 sypialnia (MX$16)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (68%)
Niezależni gospodarze (32%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Guanajuato odnotowano średnio 1,358 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 10% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Guanajuato zarabia $122K rocznie. Najlepiej radzące sobie oferty zarabiają $412K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $40K.
Średnie obłożenie w Guanajuato wynosi 20%, generując RevPAR wskaźnika $270 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Guanajuato, wynoszący $414K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w stanie Guanajuato. Guanajuato: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub systemu pozwoleń. Działa w oparciu o ogólne przepisy turystyczne i biznesowe. Minimalne egzekwowanie przepisów. San Miguel de Allende: Łagodne. Zachęca się do miejskiej rejestracji turystycznej, ale rzadko jest ona egzekwowana. Brak limitów i zasad dotyczących obłożenia. Wiele obiektów działa nieoficjalnie pomimo oficjalnych wymogów. León: Łagodne. Teoretycznie wymagana jest podstawowa rejestracja działalności gospodarczej. Brak specyficznych zasad dotyczących wynajmu krótkoterminowego i mechanizmów ich egzekwowania. Gospodarze działają swobodnie przy minimalnym nadzorze. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Guanajuato nie wykazuje wyraźnych oznak nadmiernego nasycenia. Podaż spadła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 13%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w grudniu i lipcu; najniższy jest w lutym i czerwcu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (98%), Kuchnia (95%), Parking (87%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami wykazują: Basen (+200%), Zwierzęta dozwolone (+49%), Klimatyzacja (+45%).
Średnia stawka dzienna w Guanajuato wynosi $2K, co oznacza wzrost o 29% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Guanajuato rezerwują średnio z 25-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 13% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 23 dni dla ofert z 1 sypialniami do 32 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 80% wyższe niż w dni powszednie.