Guadalajara
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
MX$216.7k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$1,311
Śr. 12M
↑35%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
20 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$442
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Guadalajara na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +193 583 $ | — | — |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Basen | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +6• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Grill | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Parking | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.3 noce)
2 sypialnie (5.9 noce)
3 sypialnie (5.6 noce)
4+ sypialnie (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$57)
3 sypialnie (MX$34)
2 sypialnie (MX$32)
1 sypialnia (MX$26)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (81%)
Niezależni gospodarze (19%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Guadalajarze odnotował średnio 7,225 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 32% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Guadalajarze zarabia $193K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $480K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $66K.
Średnie obłożenie w Guadalajarze wynosi 32%, generując RevPAR wskaźnika $403 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Guadalajarze, wynoszący $571K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Guadalajarze. Guadalajara: Przychylna. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów uzyskania pozwoleń. Działa w oparciu o ogólne zasady turystyczne/biznesowe. Minimalna egzekucja przepisów, gospodarze działają swobodnie. Zapopan: Przychylna. Brak dedykowanych ram prawnych dla wynajmu krótkoterminowego. Standardowa rejestracja działalności gospodarczej jest sugerowana, ale rzadko egzekwowana. Duża społeczność gospodarzy działa bez ingerencji. Tlaquepaque: Przychylna. Brak przepisów specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego. Sporadyczne oczekiwania dotyczące zgodności z przepisami podatkowymi, ale brak aktywnego monitorowania. Gospodarze działają przy minimalnym nadzorze. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Guadalajarze wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 17%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w czerwcu i listopadzie; najniższy jest w marcu i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), internet (98%), telewizor (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to jacuzzi (+62%), basen (+34%), klimatyzacja (+31%).
Średnia stawka dzienna w Guadalajarze wynosi $2K, co oznacza wzrost o 39% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Guadalajarze rezerwują pobyty średnio z 20-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 19 dni dla ofert z 1 sypialniami do 29 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 34% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.