Guadalajara
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MX$209.2k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$1,333
Śr. 12M
↑34%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
20 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$435
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Guadalajara na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +192 459 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 4•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Basen | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +9• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Parking | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +6• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Grill | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+•%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+•%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| telewizor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (8.1 noce)
2 sypialnie (6.1 noce)
1 sypialnia (6.0 noce)
3 sypialnie (5.7 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$56)
3 sypialnie (MX$37)
2 sypialnie (MX$34)
Studio (MX$30)
1 sypialnia (MX$27)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (59%)
Niezależni gospodarze (41%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Guadalajarze odnotował średnio 7,420 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 35% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Guadalajarze zarabia $190K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $472K, a o niskich $65K.
Średnie obłożenie w Guadalajarze wynosi 31%, generując RevPAR przychodu $400 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Guadalajarze, wynoszący $565K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Guadalajary. Guadalajara: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i wymogów zezwoleń. Działa na ogólnych zasadach turystyczno-biznesowych. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Zapopan: Łagodne. Brak dedykowanego systemu licencji na wynajem krótkoterminowy. Mogą obowiązywać ogólne rejestracje działalności gospodarczej. Bardzo lekkie egzekwowanie przepisów, rynek w dużej mierze nieuregulowany. Tlaquepaque: Łagodne. Brak formalnych wymogów dotyczących zezwoleń na wynajem krótkoterminowy. Oczekiwana podstawowa rejestracja podatkowa działalności, ale rzadko egzekwowana. Gospodarze działają przy minimalnym nadzorze. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Guadalajarze wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 15% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 16%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w czerwcu i listopadzie; najniższy jest w marcu i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (100%), Kuchnia (99%), Telewizor (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Wanna z hydromasażem (+59%), Basen (+36%), Parking (+36%).
Średnia stawka dzienna w Guadalajarze wynosi $2K, co oznacza wzrost o 37% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w czerwcu i są najniższe w październiku.
Goście w Guadalajarze rezerwują średnio z 20-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 19 dni dla ofert z 1 sypialniami do 29 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 36% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)