Ensanada
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
MX$336.6k
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$2,818
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$726
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ensanada na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +618 507 $ | — | — |
| Basen | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5•• ••• $ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 9•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+•%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (8.4 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
2 sypialnie (4.7 noce)
4+ sypialnie (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$65)
3 sypialnie (MX$40)
2 sypialnie (MX$27)
1 sypialnia (MX$20)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (64%)
Niezależni gospodarze (36%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Ensenadzie odnotowano średnio 2,330 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 12% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Ensenadzie zarabia $241K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $977K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $87K.
Średnie obłożenie w Ensenadzie wynosi 17%, generując RevPAR wskaźnika $552 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Ensenadzie, wynoszący $741K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Ensenadzie. Ensenada: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów pozwoleń. Minimalny nadzór miejski. Słaba egzekucja, gospodarze działają swobodnie. Rosarito: Łagodne. Brak formalnego systemu licencji na wynajem krótkoterminowy. Może być wymagane podstawowe zezwolenie na prowadzenie działalności, ale rzadko jest ono egzekucjowane. Gospodarze działają przy minimalnych ograniczeniach. Tijuana: Łagodne. Brak dedykowanych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Ogólna rejestracja działalności gospodarczej jest teoretycznie wymagana, ale egzekucja jest minimalna. Większość gospodarzy działa bez formalnej zgodności. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Ensenadzie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 14%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Parking (98%), Internet (96%), Kuchnia (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Basen (+123%), Wanna z hydromasażem (+121%), Parking (+65%).
Średnia stawka dzienna w Ensenadzie wynosi $3K, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w maju, a najniższe są w październiku.
Goście w Ensenadzie rezerwują pobyty średnio z 24-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 22 dni dla ofert z 2 sypialniami do 32 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 133% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.