Ensanada
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MX$339.3k
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
26%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$2,832
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$738
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ensanada na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +663 175 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5•• ••• $ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Rowery | 🔒 9 (•%) | 🔒 +4•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.8 noce)
2 sypialnie (5.6 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
4+ sypialnie (3.7 noce)
Studio (3.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$65)
3 sypialnie (MX$44)
Studio (MX$40)
2 sypialnie (MX$27)
1 sypialnia (MX$21)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (52%)
Niezależni gospodarze (48%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Ensenada odnotował średnio 2,347 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 0% rok do roku i wzrost o 12% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Ensenada zarabia $244K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają $977K, a najsłabsze zarabiają $87K.
Średnie obłożenie w Ensenada wynosi 17%, generując RevPAR ze $562 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Ensenada, wynoszący $741K.
Zasady różnią się w zależności od regionu w Ensenada. Ensenada: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i wymogów zezwoleń. Działa na ogólnych zasadach działalności turystycznej. Minimalna egzekucja przepisów, gospodarze działają swobodnie. Rosarito: Łagodne. Podstawowa miejska licencja biznesowa jest zalecana, ale rzadko egzekwowana. Brak specyficznych zasad. Lekki nadzór, wielu nielicencjonowanych operatorów. Tijuana: Łagodne. Miejskie zezwolenie biznesowe jest technicznie wymagane, rejestr turystyczny istnieje, ale przestrzeganie przepisów jest niskie. Minimalna egzekucja, powszechna działalność nieformalna jest tolerowana. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Ensenada nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 16%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; jest najniższe w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Parking (98%), Internet (98%), Kuchnia (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Basen (+147%), Wanna z hydromasażem (+103%), Grill (+44%).
Średnia stawka dzienna w Ensenada wynosi $3K, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w maju, a najniższe są w październiku.
Goście w Ensenada rezerwują średnio z wyprzedzeniem 24 dni, co stanowi spadek o 2% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 22 dni dla ofert z 2 sypialniami do 32 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 139% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)