Cuernavaca
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MX$344.2k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
25%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$3,087
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
22 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$758
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Cuernavaca na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +747 283 $ | — | — |
| Basen | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4•• ••• $ (+•••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 9•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Grill | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +8• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.0 noce)
2 sypialnie (5.7 noce)
3 sypialnie (5.2 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
Studio (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$37)
3 sypialnie (MX$28)
2 sypialnie (MX$24)
1 sypialnia (MX$15)
Studio (MX$15)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (75%)
Profesjonalnie zarządzane (25%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Cuernavaca odnotował średnio 5,733 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 19% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Cuernavaca zarabia $256K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $876K, a o niskich $78K.
Średnie obłożenie w Cuernavaca wynosi 19%, generując RevPAR z $579 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Cuernavaca, wynoszący $500K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Cuernavaca. Cuernavaca: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i systemu rejestracji. Działa w oparciu o ogólne przepisy turystyczne/hotelowe rzadko egzekwowane wobec małych operatorów. Większość gospodarzy działa nieformalnie bez zezwoleń. Tepoztlán: Łagodne. Status Magicznego Miasta, ale minimalny nadzór nad wynajmem. Pewne próby pobierania podatków komunalnych, ale niespójne. Gospodarze w dużej mierze sami się regulują; egzekwowanie przepisów praktycznie nieobecne. Taxco: Łagodne. Gospodarka zależna od turystyki z luźnymi regulacjami. Państwowa rejestracja turystyczna teoretycznie wymagana, ale rzadko egzekwowana. Większość wynajmów działa bez formalnych zezwoleń i konsekwencji. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Cuernavaca nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 21%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w kwietniu i grudniu; najniższy w październiku i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), parking (98%), internet (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają basen (+121%), jacuzzi (+57%), grill (+50%).
Średnia stawka dzienna w Cuernavaca wynosi $3K, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Cuernavaca rezerwują średnio z 21-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 18 dni dla ofert z 1 sypialniami do 27 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 102% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)