Cuernavaca
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
MX$348.3k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$3,040
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
21 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$760
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Cuernavaca na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +630 895 $ | — | — |
| Basen | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4•• ••• $ (+•••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 9•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 9•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Grill | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+•%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (8.3 noce)
2 sypialnie (5.8 noce)
4+ sypialnie (5.1 noce)
3 sypialnie (5.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$38)
3 sypialnie (MX$27)
2 sypialnie (MX$24)
1 sypialnia (MX$15)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (64%)
Niezależni gospodarze (36%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, rynek w Cuernavaca odnotował średnio 5,711 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 19% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Cuernavaca zarabia $255K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $873K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $79K.
Średnie obłożenie w Cuernavaca wynosi 19%, generując RevPAR wskaźnika $575 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Cuernavaca, wynoszący $497K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Cuernavaca. Cuernavaca: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego lub systemu rejestracji. Działa w oparciu o ogólne zasady turystyki i hotelarstwa. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Tepoztlán: Łagodne. Brak wymogu formalnych pozwoleń na najem krótkoterminowy. Podlega podstawowej miejskiej licencji gospodarczej. Bardzo luźne egzekwowanie przepisów, powszechne operacje nieformalne. Taxco: Łagodne. Brak dedykowanych ram prawnych dla najmu krótkoterminowego. Może mieć zastosowanie ogólna rejestracja działalności gospodarczej. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze wystawiają nieruchomości bez ograniczeń. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Cuernavaca nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 21%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w kwietniu i grudniu, a najniższe w październiku i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to Parking (99%), Kuchnia (98%), Internet (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Basen (+126%), Wanna z hydromasażem (+54%), Grill (+47%).
Średnia stawka dzienna w Cuernavaca wynosi $3K, co oznacza wzrost o 29% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Cuernavaca rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 21 dni, co stanowi spadek o 12% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 17 dni dla ofert z 1 sypialniami do 27 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 101% wyższe niż w dni powszednie.