Cozumel
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
MX$505.1k
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$3,868
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
41 dni
Śr. 12M
↓12 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$1,043
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Cozumel na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +433 486 $ | — | — |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (8.2 noce)
3 sypialnie (8.1 noce)
2 sypialnie (6.7 noce)
4+ sypialnie (4.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$129)
3 sypialnie (MX$61)
2 sypialnie (MX$33)
1 sypialnia (MX$23)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (77%)
Niezależni gospodarze (23%)
Przez 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, rynek w Cozumel odnotował średnio 1,495 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Cozumel zarabia $331K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają $705K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $139K.
Średnie obłożenie w Cozumel wynosi 29%, co daje RevPAR wskaźnika $714 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Cozumel, wynoszący $1.1M.
Przepisy różnią się w zależności od części Cozumel. Cozumel: Przychylne. Brak wymagań dotyczących specyficznych miejskich zezwoleń na wynajem krótkoterminowy poza federalną rejestracją podatkową (RFC). Nieruchomości muszą spełniać podstawowe standardy zoningu i bezpieczeństwa. Egzekwowanie przepisów jest minimalne – wielu gospodarzy działa nieformalnie bez pełnej dokumentacji. Gospodarka oparta na turystyce oznacza, że władze podchodzą do wynajmu wakacyjnego w sposób pobłażliwy. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Cozumel nie wykazuje wyraźnych oznak oversaturation. Podaż spadła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 9%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w marcu i lutym; najniższy jest we wrześniu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), internet (99%), telewizor (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają basen (+171%), pralka (+109%), telewizor (+68%).
Średnia stawka dzienna w Cozumel wynosi $3K, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Cozumel rezerwują średnio z 34-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni dla ofert z 1 sypialniami do 54 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt w czwartek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 11% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.