Cozumel
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MX$500.4k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
35%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$3,801
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
42 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$1,052
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Cozumel na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +393 533 $ | — | — |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Basen | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+•••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| telewizor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 5•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Rowery | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (8.9 noce)
3 sypialnie (6.2 noce)
2 sypialnie (6.2 noce)
4+ sypialnie (4.9 noce)
Studio (2.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$147)
3 sypialnie (MX$62)
2 sypialnie (MX$33)
1 sypialnia (MX$24)
Studio (MX$20)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (72%)
Niezależni gospodarze (28%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, na rynku w Cozumel odnotowano średnio 1,484 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Cozumel zarabia $338K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają $735K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $142K.
Średnie obłożenie w Cozumel wynosi 29%, co daje RevPAR przychodu $729 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni: 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Cozumel, wynoszący $1.2M.
Zasady różnią się w zależności od części Cozumel. Cozumel: liberalne. Brak konkretnych wymogów dotyczących gminnych zezwoleń na wynajem krótkoterminowy. Nieruchomości muszą spełniać podstawowe warunki rejestracji działalności (identyfikator podatkowy RFC) i pobierać podatek od noclegów. Strefowanie jest na ogół pobłażliwe w obszarach turystycznych. Egzekwowanie przepisów jest minimalne – większość gospodarzy działa nieoficjalnie bez pełnej zgodności. Władze skupiają się na większych hotelach zamiast na wynajmie wakacyjnym. Wiele nieruchomości ogłasza się bez właściwej rejestracji. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Cozumel nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 15%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wartość RevPAR jest najwyższa w marcu i lutym; najniższa jest w październiku i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (100%), klimatyzacja (100%), TV (96%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami mają pralka (+141%), basen (+97%), grill (+89%).
Średnia stawka dzienna w Cozumel wynosi $3K, co stanowi wzrost o 15% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Cozumel rezerwują średnio z 34-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 4% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni dla ofert z 1 sypialniami do 55 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt w czwartek, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 14% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)