Cancun
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MX$491.4k
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$2,932
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$1,036
Śr. 12M
↓20%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Cancun na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +659 904 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +4•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Grill | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Basen | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+•••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 9•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 8•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| telewizor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 4•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Rowery | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+•%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.8 noce)
3 sypialnie (5.6 noce)
1 sypialnia (5.4 noce)
4+ sypialnie (4.8 noce)
Studio (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$132)
3 sypialnie (MX$53)
2 sypialnie (MX$41)
1 sypialnia (MX$32)
Studio (MX$28)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (69%)
Niezależni gospodarze (31%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Cancun odnotował średnio 6,463 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz spadek o 5% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Cancun zarabia $379K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $1.4M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $109K.
Średnie obłożenie w Cancun wynosi 29%, generując RevPAR z $817 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Cancun, wynoszący $1.3M.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Cancun. Cancún: Łagodne. Wymagana państwowa rejestracja turystyczna (SECTUR) oraz licencja miejska. Minimalna egzekucja przepisów – wielu gospodarzy działa bez zezwoleń. Duży rynek najmu krótkoterminowego funkcjonuje przy niewielkim nadzorze. Playa del Carmen: Łagodne. Wymagana ta sama rejestracja SECTUR oraz miejska licencja biznesowa. Słabe egzekucje pomimo regulacji. Duża gęstość obiektów działa nieoficjalnie. Puerto Morelos: Łagodne. Wymagana rejestracja SECTUR i zezwolenia miejskie. W praktyce bardzo ograniczona egzekucja. Mały rynek z minimalnym nadzorem regulacyjnym. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Cancun wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 13%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w marcu i grudniu; najniższe w październiku i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Internet (99%), Telewizor (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Basen (+78%), Jacuzzi (+73%), Grill (+70%).
Średnia stawka dzienna w Cancun wynosi $3K, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Cancun rezerwują średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 27 dni dla ofert z 1 sypialniami do 46 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 13% wyższe niż w dni robocze.
(0)
Filtry (0)