Cancun
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
MX$489k
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$2,909
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$1,019
Śr. 12M
↓25%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Cancun na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +905 676 $ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6•• ••• $ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Basen | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+•••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 3•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Grill | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 5•• ••• $ |
| Nabrzeże | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 7•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+•%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+•%) | 🔒 6•• ••• $ | 🔒 6•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (7.0 noce)
3 sypialnie (6.2 noce)
1 sypialnia (5.3 noce)
4+ sypialnie (5.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$133)
3 sypialnie (MX$52)
2 sypialnie (MX$41)
1 sypialnia (MX$32)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (81%)
Niezależni gospodarze (19%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Cancun odnotowano średnio 6,454 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz spadek o 5% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Cancun zarabia $376K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają $1.4M, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $109K.
Średnie obłożenie w Cancun wynosi 29%, generując RevPAR wskaźnika $806 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Cancun, wynoszący $1.3M.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Cancun. Cancún: Przychylne. Rejestracja turystyczna stanu (SECTUR) i licencja miejska są teoretycznie wymagane. Brak zasad dotyczących obłożenia lub limitów. Egzekwowanie przepisów minimalne – większość gospodarzy działa bez pozwoleń, władze rzadko przeprowadzają kontrole. Playa del Carmen: Przychylne. Wymagana ta sama rejestracja SECTUR oraz miejska licencja gospodarcza. Brak limitów zagęszczenia. Egzekwowanie przepisów słabe – istnieje duży rynek nieformalny, kary są rzadkością. Puerto Morelos: Przychylne. Wymagana rejestracja SECTUR oraz zezwolenie miejskie. Brak ograniczeń dotyczących obłożenia. Bardzo ograniczone egzekwowanie przepisów – małe miasteczko, niewiele inspekcji, gospodarze powszechnie działają nieformalnie. Zweryfikuj wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Cancun wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 16%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w marcu i grudniu; najniższy jest we wrześniu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Internet (98%), Telewizor (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami wykazują Basen (+82%), Klimatyzacja (+80%), Grill (+73%).
Średnia stawka dzienna w Cancun wynosi $3K, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Cancun rezerwują pobyt średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 27 dni dla ofert z 1 sypialniami do 46 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 12% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.