Cabo San Lucas
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
MX$1.2m
Śr. 12M
↓16%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$9,296
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
43 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$2,569
Śr. 12M
↓26%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Cabo San Lucas na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +1 678 995 $ | — | — |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Basen | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8•• ••• $ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 8•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7•• ••• $ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (8.0 noce)
3 sypialnie (7.4 noce)
1 sypialnia (5.6 noce)
4+ sypialnie (5.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$200)
3 sypialnie (MX$114)
2 sypialnie (MX$83)
1 sypialnia (MX$43)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (74%)
Niezależni gospodarze (26%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Cabo San Lucas odnotowano średnio 7,286 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 26% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Cabo San Lucas zarabia $765K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają $4.1M, podczas gdy te o niskich wynikach zarabiają $242K.
Średnie obłożenie w Cabo San Lucas wynosi 24%, co daje RevPAR z $2K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Cabo San Lucas, wynoszący $2.4M.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Cabo San Lucas. Cabo San Lucas: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego, wymagana federalna rejestracja podatkowa (RFC). Minimalne egzekwowanie przepisów, większość działa nieformalnie. San José del Cabo: Łagodne. Technicznie wymagany numer RFC i miejska licencja gospodarcza. Lekkie egzekwowanie przepisów, powszechne działania nieformalne. Todos Santos: Łagodne. Wymagane RFC, minimalny nadzór lokalny. Praktycznie brak egzekwowania przepisów, gospodarze często działają bez zezwoleń. La Paz: Łagodne. Wymagane RFC i licencja miejska. Lekkie egzekwowanie przepisów, wielu działa niezgodnie z przepisami. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Cabo San Lucas wydaje się w miarę zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 7%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w marcu i grudniu; najniższe jest we wrześniu i sierpniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (98%), kuchnia (95%) oraz internet (94%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują wanna z hydromasażem (+149%), pralka (+125%) oraz basen (+110%).
Średnia stawka dzienna w Cabo San Lucas wynosi $9K, co oznacza wzrost o 8% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są w sierpniu.
Goście w Cabo San Lucas rezerwują pobyty średnio z 39-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 61 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 16% wyższe niż w dni powszednie.