Cabo San Lucas
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MX$1.2m
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
34%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$9,305
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
44 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$2,561
Śr. 12M
↓20%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Cabo San Lucas na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +1 612 202 $ | — | — |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• $ (+•••%) | 🔒 2 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Basen | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9•• ••• $ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 8•• ••• $ |
| Rowery | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8•• ••• $ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7•• ••• $ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| telewizor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.3 noce)
2 sypialnie (7.1 noce)
1 sypialnia (6.1 noce)
4+ sypialnie (5.3 noce)
Studio (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MX$207)
3 sypialnie (MX$116)
2 sypialnie (MX$83)
1 sypialnia (MX$44)
Studio (MX$41)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (59%)
Niezależni gospodarze (41%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Cabo San Lucas odnotował średnio 7,310 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 27% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Cabo San Lucas zarabia $759K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $4.0M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $241K.
Średnie obłożenie w Cabo San Lucas wynosi 24%, co daje RevPAR z $2K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Cabo San Lucas, wynoszący $2.5M.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Cabo San Lucas. Cabo San Lucas: Łagodne. Wymagana federalna rejestracja podatkowa (RFC), zalecana miejska licencja gospodarcza. Minimalne egzekwowanie, większość gospodarzy działa nieformalnie bez pełnej zgodności. San José del Cabo: Łagodne. Te same wymogi podatkowe jak w Cabo. Słabe egzekwowanie, wielu działa bez odpowiedniej licencji. Todos Santos: Łagodne. Wymagane podstawowe zezwolenia gospodarcze. Bardzo ograniczone egzekwowanie w tym małym miasteczku, powszechne operacje nieformalne. La Paz: Łagodne. Potrzebne zezwolenia miejskie i rejestracja podatkowa. Minimalne egzekwowanie, zgodność bardzo różni się wśród gospodarzy. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Cabo San Lucas wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 5%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w marcu i grudniu; jest najniższy we wrześniu i sierpniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (98%), Internet (98%), Kuchnia (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Jacuzzi (+150%), Pralka (+122%), Basen (+112%).
Średnia stawka dzienna w Cabo San Lucas wynosi $9K, co oznacza wzrost o 8% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w marcu i są najniższe w sierpniu.
Goście w Cabo San Lucas rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 40 dni, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni dla ofert z 1 sypialniami do 61 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 17% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)