Aguascalientes
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MX$129.6k
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$1,123
Śr. 12M
↑32%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
17 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$270
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Aguascalientes na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +163 688 $ | — | — |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8• ••• $ (+••%) | 🔒 3•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+•%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (7.9 noce)
1 sypialnia (7.4 noce)
2 sypialnie (6.6 noce)
3 sypialnie (5.4 noce)
4+ sypialnie (5.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (MX$29)
4+ sypialnie (MX$25)
1 sypialnia (MX$22)
3 sypialnie (MX$19)
Studio (MX$16)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (53%)
Niezależni gospodarze (47%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, rynek w Aguascalientes odnotowywał średnio 999 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 67% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Aguascalientes zarabia $98K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $264K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $33K.
Średnie obłożenie w Aguascalientes wynosi 21%, generując RevPAR z $216 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Aguascalientes, wynoszący $191K.
Przepisy różnią się w zależności od części Aguascalientes. Aguascalientes: Łagodne. Obecnie brak konkretnych przepisów stanowych dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Nieruchomości muszą spełniać ogólne wymagania podatkowe dla firm oraz standardy bezpieczeństwa. Władze miejskie sprawują minimalny nadzór nad wynajmem wakacyjnym. Egzekwowanie przepisów praktycznie nie istnieje, a większość gospodarzy działa bez formalnych pozwoleń lub rejestracji. Oczekuje się standardowego poboru podatku hotelowego, ale jest on rzadko monitorowany w przypadku wynajmu prywatnego. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Aguascalientes nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 27%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w kwietniu i maju; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (100%), TV (97%), Kuchnia (95%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to Basen (+75%), Pralka (+41%), Klimatyzacja (+26%).
Średnia stawka dzienna w Aguascalientes wynosi $1K, co oznacza wzrost o 32% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Aguascalientes rezerwują średnio z wyprzedzeniem 17 dni, co stanowi spadek o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 16 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 23 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 47% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)