San Cristóbal De Las Casas
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MX$116.1k
Śr. 12M
↑99%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MX$955
Śr. 12M
↑71%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
20 dni
Śr. 12M
↑8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MX$241
Śr. 12M
↑117%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe San Cristóbal De Las Casas na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +264 500 $ | — | — |
| Ogrzewanie | 🔒 9• (••%) | 🔒 +7• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6 (•%) | 🔒 +6• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• $ (+•%) | 🔒 2•• ••• $ | 🔒 2•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.5 noce)
2 sypialnie (6.2 noce)
3 sypialnie (4.7 noce)
4+ sypialnie (3.9 noce)
Studio (1.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (MX$18)
Studio (MX$0)
2 sypialnie (MX$0)
3 sypialnie (MX$0)
4+ sypialnie (MX$0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (65%)
Niezależni gospodarze (35%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w San Cristóbal de las Casas odnotowano średnio 985 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 22% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w San Cristóbal de las Casas zarabia $93K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają $275K, a najsłabsze $26K.
Średnie obłożenie w San Cristóbal de las Casas wynosi 22%, generując RevPAR z $205 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w San Cristóbal de las Casas, wynoszący $260K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru San Cristóbal de las Casas. San Cristóbal de las Casas: Łagodne. Brak specyficznych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego na szczeblu gminnym. Rejestracja turystyczna w państwie jest teoretycznie wymagana, ale rzadko egzekwowana. Wielu gospodarzy działa bez zezowień. Istnieje minimalna infrastruktura egzekwowania prawa. Chamula: Łagodne. Autonomiczna gmina rdzenna z minimalną formalną regulacją działalności turystycznej. Brak zezwoleń lub rejestracji specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego. Tradycyjne zarządzanie społecznością ma pierwszeństwo przed przepisami państwowymi. Praktycznie brak egzekwowania przepisów zewnętrznych. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w San Cristóbal de las Casas nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 59%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w grudniu i sierpniu; najniższe są w październiku i czerwcu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (100%), Kuchnia (98%), Telewizor (86%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują Ogrzewanie (+37%), Pralka (+34%), Grill (+30%).
Średnia stawka dzienna w San Cristóbal de las Casas wynosi $1K, co oznacza wzrost o 30% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w październiku.
Goście w San Cristóbal de las Casas rezerwują pobyty średnio z 22-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 21 dni dla ofert z 2 sypialniami do 26 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 38% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)