Antananarivo
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
FMG30.2m
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
FMG265,375
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
19 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
FMG57,548
Śr. 12M
↓31%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Antananarivo na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +49 887 415 Ar | — | — |
| Ogrzewanie | 🔒 1• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• Ar (+••%) | 🔒 7• ••• ••• Ar | 🔒 4• ••• ••• Ar |
| telewizor | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• Ar (+••%) | 🔒 5• ••• ••• Ar | 🔒 3• ••• ••• Ar |
| Dostęp do jeziora | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2• ••• ••• Ar (+••%) | 🔒 7• ••• ••• Ar | 🔒 5• ••• ••• Ar |
| Parking | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• Ar (+••%) | 🔒 5• ••• ••• Ar | 🔒 3• ••• ••• Ar |
| Grill | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• Ar (+••%) | 🔒 6• ••• ••• Ar | 🔒 4• ••• ••• Ar |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• Ar (+••%) | 🔒 6• ••• ••• Ar | 🔒 4• ••• ••• Ar |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (27.3 noce)
2 sypialnie (12.3 noce)
1 sypialnia (6.8 noce)
4+ sypialnie (6.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (MGA 18)
3 sypialnie (MGA 11)
1 sypialnia (MGA 8)
4+ sypialnie (MGA 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (56%)
Profesjonalnie zarządzane (44%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Antananarywie odnotowano średnio 313 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 60% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Antananarywie zarabia MGA18.0M rocznie. Obiekty osiągające najlepsze wyniki zarabiają MGA72.5M, podczas gdy te o najniższych wynikach zarabiają MGA6.2M.
Średnie obłożenie w Antananarywie wynosi 23%, co daje RevPAR kwoty MGA37K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Antananarywie, wynoszący MGA26.4M.
Przepisy różnią się w zależności od części Antananarywy. Nie dysponuję wiarygodnymi informacjami na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani praktyk ich egzekwowania w Antananarywie i Antsirabe na Madagaskarze. Miasta te prawdopodobnie posiadają minimalne formalne ramy prawne dla najmu krótkoterminowego, jednak nie mogę potwierdzić konkretnych wymagań, systemów licenjonowania ani realiów egzekwowania przepisów bez zweryfikowanych lokalnych źródeł. Zalecam bezpośredni kontakt z lokalnymi urzędami miejskimi lub organami ds. turystyki Madagaskaru w celu uzyskania dokładnych, aktualnych informacji. Zweryfikuj wymagania właściwe dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Antananarywie staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 5%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższe w maju i lipcu, a najniższe w październiku i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), internet (89%) oraz telewizor (83%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują ogrzewanie (+100%), basen (+95%) oraz dostęp do jeziora (+82%).
Średnia stawka dzienna w Antananarywie wynosi MGA274K, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w marcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Antananarywie rezerwują pobyty średnio z 22-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okno rezerwacyjne wynosi od 20 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami do 24 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę.