Ambanja
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
FMG55.7m
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
35%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
FMG449,322
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
FMG104,733
Śr. 12M
↓24%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ambanja na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ogrzewanie | — | +197 261 302 Ar | — | — |
| Basen | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• Ar (+•••%) | 🔒 2•• ••• ••• Ar | 🔒 8• ••• ••• Ar |
| Siłownia | 🔒 3• (••%) | 🔒 +8• ••• ••• Ar (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• Ar | 🔒 1•• ••• ••• Ar |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• ••• Ar (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• Ar | 🔒 7• ••• ••• Ar |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• ••• Ar (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• Ar | 🔒 8• ••• ••• Ar |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• Ar (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• Ar | 🔒 1•• ••• ••• Ar |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6 ••• ••• Ar (+•%) | 🔒 1•• ••• ••• Ar | 🔒 1•• ••• ••• Ar |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (9.0 noce)
3 sypialnie (7.9 noce)
4+ sypialnie (6.5 noce)
2 sypialnie (6.4 noce)
Studio (5.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (MGA 23)
4+ sypialnie (MGA 19)
2 sypialnie (MGA 18)
1 sypialnia (MGA 17)
Studio (MGA 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (60%)
Profesjonalnie zarządzane (40%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Ambanja było średnio 431 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 109% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Ambanja zarabia MGA36.3M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają MGA152.8M, a o niskich MGA12.0M.
Średnie obłożenie w Ambanja wynosi 21%, dając RevPAR MGA76K na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Ambanja, wynoszący MGA68.6M.
Zasady różnią się w zależności od części Ambanja. Nie mam wiarygodnych informacji na temat przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego ani praktyk ich egzekwowania dla Ambanja, Nosy Be i Ankify na Madagaskarze. Te mniejsze jurysdykcje mają prawdopodobnie minimalne formalne ramy dla najmu krótkoterminowego, ale nie mogę zweryfikować konkretnych wymagań, zasad obłożenia, limitów gęstości czy rzeczywistych poziomów egzekwowania prawa. Aby podać dokładne informacje, potrzebowałbym dostępu do aktualnych lokalnych zarządzeń i danych dotyczących egzekwowania prawa w terenie dla tych konkretnych lokalizacji na Madagaskarze, które nie są dostępne w moich danych treningowych. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Ambanja staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 11%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; jest najniższy w lutym i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (93%), Internet (87%), TV (82%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to Ogrzewanie (+159%), Basen (+145%), Internet (+93%).
Średnia stawka dzienna w Ambanja wynosi MGA534K, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Ambanja rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 32 dni, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 38 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę.
(0)
Filtry (0)