Sutomore
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€6.7k
Śr. 12M
↑37%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€69
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
17 dni
Śr. 12M
↓14 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€13
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Sutomore na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +33 298 € | — | — |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| telewizor | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 3• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (13.2 noce)
2 sypialnie (11.5 noce)
1 sypialnia (11.2 noce)
3 sypialnie (9.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (€44)
1 sypialnia (€12)
3 sypialnie (€0)
4+ sypialnie (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (65%)
Niezależni gospodarze (35%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Sutomore odnotowano średnio 320 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Sutomore zarabia €5K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają €34K, natomiast oferty o najsłabszych wynikach zarabiają €2K.
Średnie obłożenie w Sutomore wynosi 15%, generując RevPAR w postaci €10 za każdą dostępną noc.
Oferty posiadające 4+ sypialnie generują najwyższy średni roczny przychód w Sutomore, wynoszący €16K.
Przepisy różnią się w zależności od części Sutomore. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi informacjami na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani rzeczywistości egzekwowania prawa w Sutomore i Barze w Czarnogórze. Lokalne przepisy w Czarnogórze różnią się w zależności od gminy, a dane dotyczące egzekwowania prawa nie są łatwo dostępne w źródłach anglojęzycznych. Zalecam bezpośredni kontakt z władzami miejskimi Baru (Sutomore jest częścią gminy Bar) lub konsultację z lokalną firmą zarządzającą nieruchomościami w celu uzyskania dokładnych, aktualnych wymagań i rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Sutomore nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 13%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Kuchnia (100%), Internet (96%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Basen (+306%), Grill (+208%), Telewizor (+141%).
Średnia stawka dzienna w Sutomore wynosi €127, co stanowi spadek o 4% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w październiku, a najniższe są w styczniu.
Goście w Sutomore rezerwują pobyty średnio z 22-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 19% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 16 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 26 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w poniedziałek, a najniższe są w niedzielę.