Chisinau
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MDL215.7k
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
47%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MDL1,124
Śr. 12M
↑28%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
18 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MDL395
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Chisinau na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +302 870 MDL | — | — |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•• ••• MDL (+•••%) | 🔒 4•• ••• MDL | 🔒 2•• ••• MDL |
| Klimatyzacja | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8• ••• MDL (+••%) | 🔒 2•• ••• MDL | 🔒 1•• ••• MDL |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7• ••• MDL (+••%) | 🔒 3•• ••• MDL | 🔒 2•• ••• MDL |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6• ••• MDL (+••%) | 🔒 2•• ••• MDL | 🔒 2•• ••• MDL |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5• ••• MDL (+••%) | 🔒 2•• ••• MDL | 🔒 2•• ••• MDL |
| Siłownia | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4• ••• MDL (+••%) | 🔒 3•• ••• MDL | 🔒 2•• ••• MDL |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4• ••• MDL (+••%) | 🔒 2•• ••• MDL | 🔒 2•• ••• MDL |
| Dostęp do jeziora | 🔒 8• (•%) | 🔒 +3• ••• MDL (+••%) | 🔒 2•• ••• MDL | 🔒 2•• ••• MDL |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2• ••• MDL (+••%) | 🔒 2•• ••• MDL | 🔒 2•• ••• MDL |
| Grill | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• MDL (+••%) | 🔒 2•• ••• MDL | 🔒 2•• ••• MDL |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (6.2 noce)
1 sypialnia (6.1 noce)
2 sypialnie (6.0 noce)
3 sypialnie (4.6 noce)
4+ sypialnie (2.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (MDL 42)
2 sypialnie (MDL 20)
1 sypialnia (MDL 17)
Studio (MDL 13)
4+ sypialnie (MDL 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (76%)
Niezależni gospodarze (24%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Kiszyniowie odnotował średnio 1,325 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 16% rok do roku i o 73% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Kiszyniowie zarabia MDL201K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają MDL408K, a o niskich MDL54K.
Średnie obłożenie w Kiszyniowie wynosi 39%, dając RevPAR w wysokości MDL392 za dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kiszyniowie, wynoszący MDL328K.
Zasady różnią się w Kiszyniowie. Kiszyniów: łagodny. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów licencyjnych. Gospodarze zazwyczaj rejestrują się jako indywidualni przedsiębiorcy lub działają nieformalnie. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela, limitów wynajmu czy ograniczeń gęstości. Minimalne egzekwowanie przepisów – władze skupiają się na zgodności podatkowej, a nie na działalności najmu. Wielu gospodarzy działa bez formalnej rejestracji, ponosząc niewielkie konsekwencje. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Kiszyniowie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 16% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 15%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy we wrześniu i październiku; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (100%), pralka (99%), internet (98%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem to klimatyzacja (+45%), telewizor (+34%), internet (+25%).
Średnia stawka dzienna w Kiszyniowie wynosi MDL1K, co oznacza wzrost o 33% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w maju.
Goście w Kiszyniowie rezerwują średnio z wyprzedzeniem 18 dni. Okna rezerwacyjne wynoszą od 17 dni dla ofert z 1 sypialniami do 54 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 15% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)