Chisinau
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
MDL203.9k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MDL1,088
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
17 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MDL374
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Chisinau na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +261 363 MDL | — | — |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• MDL (+••%) | 🔒 4•• ••• MDL | 🔒 2•• ••• MDL |
| Klimatyzacja | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8• ••• MDL (+••%) | 🔒 2•• ••• MDL | 🔒 1•• ••• MDL |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7• ••• MDL (+••%) | 🔒 2•• ••• MDL | 🔒 1•• ••• MDL |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6• ••• MDL (+••%) | 🔒 3•• ••• MDL | 🔒 2•• ••• MDL |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5• ••• MDL (+••%) | 🔒 2•• ••• MDL | 🔒 2•• ••• MDL |
| Siłownia | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4• ••• MDL (+••%) | 🔒 3•• ••• MDL | 🔒 2•• ••• MDL |
| Dostęp do jeziora | 🔒 8• (•%) | 🔒 +2• ••• MDL (+••%) | 🔒 2•• ••• MDL | 🔒 2•• ••• MDL |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2• ••• MDL (+••%) | 🔒 2•• ••• MDL | 🔒 2•• ••• MDL |
| Grill | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• MDL (+•%) | 🔒 2•• ••• MDL | 🔒 2•• ••• MDL |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.6 noce)
2 sypialnie (6.4 noce)
1 sypialnia (6.2 noce)
4+ sypialnie (2.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (MDL 41)
2 sypialnie (MDL 20)
1 sypialnia (MDL 17)
4+ sypialnie (MDL 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (92%)
Niezależni gospodarze (8%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Kiszyniowie odnotowano średnio 1,301 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 70% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Kiszyniowie zarabia MDL195K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają MDL400K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają MDL50K.
Średnie obłożenie w Kiszyniowie wynosi 38%, co daje RevPAR w wysokości MDL380 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kiszyniowie, wynoszący MDL318K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Kiszyniowa. Kiszyniów: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Działa na podstawie ogólnych zasad biznesowych – gospodarze mogą musieć zarejestrować się jako jednoosobowe działalności gospodarcze do celów podatkowych, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela, limitów wynajmu czy ograniczeń gęstości. Rynek w dużej mierze samoregulujący się z ograniczonym nadzorem rządu nad platformami takimi jak Airbnb. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Kiszyniowie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 11%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w październiku i sierpniu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (100%), Pralka (99%), Telewizor (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Klimatyzacja (+42%), Telewizor (+34%), Ogrzewanie (+23%).
Średnia stawka dzienna w Kiszyniowie wynosi MDL1K, co oznacza wzrost o 36% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Kiszyniowie rezerwują pobyty z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 18 dni, co stanowi spadek o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 17 dni dla ofert z 1 sypialniami do 76 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 14% wyższe niż w dni robocze.