Tangier
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MAD158.2k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
34%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MAD933
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
21 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MAD321
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Tangier na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +295 401 MAD | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•• ••• MAD (+•••%) | 🔒 3•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•• ••• MAD (+•••%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Basen | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8• ••• MAD (+••%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8• ••• MAD (+••%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7• ••• MAD (+••%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.8 noce)
3 sypialnie (5.7 noce)
1 sypialnia (5.2 noce)
Studio (5.2 noce)
4+ sypialnie (4.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MAD 53)
3 sypialnie (MAD 28)
Studio (MAD 26)
2 sypialnie (MAD 22)
1 sypialnia (MAD 18)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (58%)
Niezależni gospodarze (42%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Tangerze odnotował średnio 4,470 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 34% rok do roku i o 190% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Tangerze zarabia د.م.102K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają د.م.323K, a o niskich د.م.37K.
Średnie obłożenie w Tangerze wynosi 23%, dając RevPAR wskaźnika د.م.222 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Tangerze, wynoszący د.م.294K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w rejonie Tangeru. Tanger: Łagodne. Brak formalnych przepisów lub systemu rejestracji dla wynajmu krótkoterminowego. Władze turystyczne zachęcają do zgłoszeń, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Większość gospodarzy działa bez pozwoleń. Asilah: Łagodne. Podobnie jak w Tangerze – brak dedykowanych ram prawnych. Niektórzy gospodarze rejestrują się jako obiekty turystyczne dobrowolnie. Praktycznie brak egzekwowania przepisów. Tetuan: Łagodne. Brak specjalnych zasad i wymogów licencyjnych. Tradycyjne pensjonaty są regulowane, ale nowoczesny wynajem jest w dużej mierze nie monitorowany. Minimalne działania egzekucyjne. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Tangerze wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 34% rok do roku, a RevPAR wzrosła o 12%, nie pokazując wyraźnej nierównowagi.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w lutym i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), internet (97%), telewizor (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają grill (+83%), basen (+50%), siłownia (+47%).
Średnia stawka dzienna w Tangerze wynosi د.م.1K, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Tangerze rezerwują średnio z 21-dniowym wyprzedzeniem, o 5% krócej niż w zeszłym roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 19 dni dla ofert z 2 sypialniami do 36 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 13% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)