Rabat
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
MAD122.3k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
🔒 3•%
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
🔒 MAD8••
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
20 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MAD265
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Rabat na dzień czerwiec 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | 9 (1%) | +MAD 83,680 (+50%) | MAD 250,139 | MAD 166,459 |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.1 noce)
Studio (6.4 noce)
1 sypialnia (5.6 noce)
2 sypialnie (5.5 noce)
4+ sypialnie (5.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MAD 28)
3 sypialnie (MAD 24)
2 sypialnie (MAD 20)
1 sypialnia (MAD 16)
Studio (MAD 14)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (79%)
Niezależni gospodarze (21%)
Według stanu na czerwiec 2026, Rabat, Salé, Casablanca mają 1,979 aktywnych ofert w serwisach Airbnb i VRBO. Stanowi to wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średni obiekt typu Airbnb lub VRBO w Rabat generuje د.م.91K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają د.م.258K rocznie, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają د.م.29K rocznie. Ta znaczna rozpiętość wyników sugeruje, że potencjał przychodów jest wysoce spolaryzowany, co wskazuje, że liderzy rynku przejmują nieproporcjonalnie dużą część popytu w porównaniu do średniej oferty.
Airbnb i VRBO mogą być dochodowe w Rabat. Średni roczny przychód wynosi د.م.91K przy obłożeniu na poziomie 26%. Najlepiej prosperujące obiekty zarabiają do د.م.258K rocznie. Różnica między średnimi a najwyższymi zarobkami podkreśla, że rentowność w dużej mierze zależy od dotarcia do konkretnych segmentów popytu, a nie od ogólnego uczestnictwa w rynku.
Średni wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Rabat wynosi 26%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką za noc w wysokości د.م.929, daje RevPAR (przychód na dostępny pokój) na poziomie د.م.194 dziennie.
Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najlepsze wyniki w Rabat, osiągając roczny przychód na poziomie د.م.161K. Nieruchomości te najskuteczniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku w Rabat. Wyniki nieruchomości różnią się znacząco w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.
Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji w obszarze Rabat. Rabat: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących STR. Istnieje ogólny system licencji turystycznych, ale rzadko jest on egzekwowany w przypadku wynajmu krótkoterminowego. Większość gospodarzy działa bez zezwoleń. Salé: Łagodne. Minimalne zasady specyficzne dla STR. Rejestracja turystyczna jest teoretycznie wymagana, ale egzekwowanie przepisów jest niemal nieobecne. Gospodarze powszechnie działają nieformalnie. Casablanca: Łagodne. Istnieje system klasyfikacji turystycznej, ale jest on słabo egzekwowany w przypadku STR. Brak limitów obłożenia lub ograniczeń wynajmu. Duży nieformalny rynek działa swobodnie. Zawsze weryfikuj aktualne przepisy u lokalnych władz i uzyskaj niezbędne zezwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.
Rynek Airbnb i VRBO w Rabat wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR zwiększył się o 12%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu, w której wzrost przychodów przewyższa obecnie ekspansję zapasów, co sygnalizuje zdrowy wskaźnik absorpcji nowych ofert wchodzących do ekosystemu.
Start około września, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu letniego (szczyt przypada na grudzień). Ten termin przed szczytem pozwala na zdobywanie opinii, gdy konkurencja jest o -9% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj startu w szczycie sezonu, kiedy dominują ugruntowane oferty, lub w słabszych miesiącach (maj-luty), kiedy trudniej jest zyskać popularność.
Najpopularniejsze udogodnienia w ofertach w Rabat to: Kuchnia (98%), TV (96%), Pralka (84%), Klimatyzacja (71%), Ogrzewanie (68%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to basen, klimatyzacja i siłownia, przy czym obiekty z basenem zarabiają o około 38% więcej (د.م.225K/rok w porównaniu do د.م.163K/rok).
Miesięczny szacowany przychód z oferty w Rabat w ciągu ostatnich 12 miesięcy: Maj: د.م.5K, Czerwiec: د.م.5K, Lipiec: د.م.8K, Sierpień: د.م.7K, Wrzesień: د.م.5K, Październik: د.م.6K, Listopad: د.م.5K, Grudzień: د.م.9K, Styczeń: د.م.8K, Luty: د.م.2K, Marzec: د.م.4K, Kwiecień: د.م.7K. Liczby te opierają się na wskaźniku RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.
Średnia cena za nocleg w Rabat wynosi د.م.929, co oznacza wzrost o 35% rok do roku. W podziale na wielkość nieruchomości: obiekty z 1 sypialnią kosztują średnio د.م.725/noc, obiekty z 2 sypialniami średnio د.م.955/noc, obiekty z 3 sypialniami średnio د.م.1K/noc, a obiekty z 4+ sypialniami średnio د.م.3K/noc. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w maju.
Goście w Rabat dokonują rezerwacji średnio z 19-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 20% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Według wielkości obiektu: 1-sypialniowe: 17 dni, 2-sypialniowe: 19 dni, 3-sypialniowe: 22 dni, 4+ sypialniowe: 30 dni. Większe obiekty mają zazwyczaj dłuższe okna rezerwacyjne, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.
W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w Rabat odnotował następujące zmiany: podaż wzrosła o 4%, przychód z oferty wzrósł o 12%, obłożenie spadło o 4%, średnie stawki za noc wzrosły o 35%, a czas wyprzedzenia rezerwacji skrócił się o 20%. Zmiany te odzwierciedlają przejście w stronę środowiska wyższych stawek, gdzie krótsze okna rezerwacyjne i niższe wykorzystanie sugerują bardziej oportunistyczny i mniej stabilny profil popytu.
W Rabat sobota odnotowuje najwyższy popyt na rezerwacje, podczas gdy poniedziałek ma najniższy. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. W weekendy obłożenie jest o 9% wyższe niż w dni powszednie.