Merzouga
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MAD48.3k
Śr. 12M
↑95%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
🔒 1•%
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
🔒 MAD1•••
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↑9 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MAD97
Śr. 12M
↑44%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Merzouga na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +321 823 MAD | — | — |
| Ogrzewanie | 🔒 8 (••%) | 🔒 +2•• ••• MAD (+•••%) | 🔒 3•• ••• MAD | 🔒 6• ••• MAD |
| telewizor | 🔒 9 (••%) | 🔒 +1•• ••• MAD (+•••%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 7• ••• MAD |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (18.4 noce)
1 sypialnia (4.5 noce)
4+ sypialnie (2.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MAD 21)
2 sypialnie (MAD 17)
1 sypialnia (MAD 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (50%)
Niezależni gospodarze (50%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Merzouga odnotował średnio 284 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 30% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Merzouga zarabia د.م.15K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają د.م.67K, a o niskich د.م.6K.
Średnie obłożenie w Merzouga wynosi 6%, generując RevPAR ze د.م.36 za dostępną noc.
Oferty z 1 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Merzouga, wynoszący د.م.16K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Merzouga. Merzouga: Łagodne. Brak formalnego systemu rejestracji najmu. Minimalny nadzór nad pensjonatami i obozami na pustyni. Lekkie egzekwowanie, głównie nieoficjalne. Erfoud: Łagodne. Istnieje podstawowa rejestracja turystyczna, ale rzadko egzekwowana wobec małych operatorów. Wielu gospodarzy działa nieoficjalnie. Minimalne egzekwowanie. Rissani: Łagodne. Brak specyficznych regulacji dotyczących najmu. Tradycyjne pensjonaty działają przy niewielkim formalnym nadzorze. Egzekwowanie praktycznie nieobecne dla małych obiektów. Sprawdź wymagania właściwe dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Merzouga nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 34%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe we wrześniu i grudniu; jest najniższe w czerwcu i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Parking (100%), Internet (86%), Kuchnia (71%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Grill (+375%), Ogrzewanie (+367%), Klimatyzacja (+302%).
Średnia stawka dzienna w Merzouga wynosi د.م.827, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Stawki osiągają szczyt we wrześniu, a najniższe są w maju.
Goście w Merzouga rezerwują średnio z 27 dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 9% w stosunku do zeszłego roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 18 dni dla ofert z 2 sypialniami do 36 dni dla ofert z 1 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w środę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek.
(0)
Filtry (0)