M'diq-fnideq
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
MAD89.2k
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MAD746
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
18 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MAD199
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe M'diq-fnideq na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +133 954 MAD | — | — |
| Siłownia | 🔒 5• (••%) | 🔒 +8• ••• MAD (+••%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8• ••• MAD (+••%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 9 (•%) | 🔒 +8• ••• MAD (+••%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• MAD (+•%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• MAD (+•%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (7.6 noce)
1 sypialnia (6.6 noce)
3 sypialnie (6.4 noce)
4+ sypialnie (5.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MAD 40)
3 sypialnie (MAD 28)
2 sypialnie (MAD 18)
1 sypialnia (MAD 14)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (73%)
Niezależni gospodarze (27%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w M'diq-Fnideq odnotował średnio 2,629 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 19% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 129% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w M'diq-Fnideq generuje dochód w wysokości د.م.68K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają د.م.197K, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają د.م.36K.
Średnie obłożenie w M'diq-Fnideq wynosi 16%, dając RevPAR z د.م.143 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w M'diq-Fnideq, wynoszący د.م.181K.
Zasady różnią się w zależności od części M'diq-Fnideq. M'diq: Łagodne. Brak formalnych ram prawnych dla wynajmu krótkoterminowego. Minimalny nadzór, gospodarze działają swobodnie, wymagana jest jedynie podstawowa rejestracja działalności. Fnideq: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Ograniczone egzekwowanie przepisów, dominuje rynek nieformalny. Tétouan: Łagodne. Zalecana rejestracja turystyczna, ale rzadko egzekwowana. Gospodarze prowadzą działalność przy minimalnych kontrolach zgodności z przepisami. Martil: Łagodne. Brak dedykowanych zasad dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Lekki nadzór miejski, powszechny wynajem sezonowy bez ścisłych pozwoleń. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w M'diq-Fnideq wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 19% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 19%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), telewizor (98%), pralka (93%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują grill (+95%), siłownia (+66%), pralka (+63%).
Średnia stawka dzienna w M'diq-Fnideq wynosi د.م.841, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w M'diq-Fnideq dokonują rezerwacji średnio z 18-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 13% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 17 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 27 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Weekendowe obłożenie jest o 6% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.