M'diq-fnideq
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MAD103.5k
Śr. 12M
↑31%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
25%
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MAD798
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
19 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MAD245
Śr. 12M
↑48%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe M'diq-fnideq na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +138 031 MAD | — | — |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•• ••• MAD (+•••%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Siłownia | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•• ••• MAD (+•••%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8• ••• MAD (+••%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7• ••• MAD (+••%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (10.8 noce)
2 sypialnie (8.5 noce)
1 sypialnia (6.9 noce)
4+ sypialnie (5.3 noce)
3 sypialnie (4.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MAD 39)
3 sypialnie (MAD 28)
2 sypialnie (MAD 18)
1 sypialnia (MAD 12)
Studio (MAD 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (59%)
Profesjonalnie zarządzane (41%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek M'diq-Fnideq odnotował średnio 2,732 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 22% w stosunku do roku poprzedniego oraz o 139% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w M'diq-Fnideq zarabia د.م.68K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają د.م.192K, podczas gdy słabsze oferty zarabiają د.م.36K.
Średnie obłożenie w M'diq-Fnideq wynosi 16%, generując RevPAR przychodu د.م.144 na dostępną noc.
Oferty z sypialniami 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w M'diq-Fnideq, wynoszący د.م.180K.
Przepisy różnią się w M'diq-Fnideq. M'diq: Łagodne. Brak formalnych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego i systemu rejestracji. Działa nieoficjalnie przy minimalnym nadzorie. Słabe egzekwowanie prawa. Fnideq: Łagodne. Brak konkretnych ram prawnych dla najmu. Działalność turystyczna w dużej mierze nieregulowana na szczeblu miejskim. Minimalne egzekwowanie przepisów. Tetouan: Łagodne. Tradycyjne pensjonaty są uregulowane, ale nowoczesny najem działa nieoficjalnie. Brak wymogu rejestracji. Słabe egzekwowanie prawa. Martil: Łagodne. Brak formalnych zezwoleń i limitów. Wynajem sezonowy jest powszechny przy minimalnych regulacjach. Słabe egzekwowanie przepisów. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w M'diq-Fnideq wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 22% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 20%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), telewizor (98%), pralka (93%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują grill (+87%), siłownia (+67%), pralka (+60%).
Średnia stawka dzienna w M'diq-Fnideq wynosi د.م.838, co stanowi wzrost o 12% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w M'diq-Fnideq rezerwują średnio z wyprzedzeniem 18 dni, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 18 dni dla ofert z 1 sypialniami do 28 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 7% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)