Kenitra
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
MAD88.9k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MAD790
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
15 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MAD180
Śr. 12M
↓15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kenitra na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +139 370 MAD | — | — |
| Basen | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•• ••• MAD (+•••%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +8• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Siłownia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +7• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• MAD (+•%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1••• MAD (+•%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (8.3 noce)
1 sypialnia (8.1 noce)
3 sypialnie (6.9 noce)
4+ sypialnie (5.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (MAD 33)
2 sypialnie (MAD 17)
1 sypialnia (MAD 17)
4+ sypialnie (MAD 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (61%)
Niezależni gospodarze (39%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Kenitrze odnotował średnio 755 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 29% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 216% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Kenitrze zarabia د.م.58K rocznie. Oferty o wysokiej wydajności zarabiają د.م.173K, podczas gdy oferty o niskiej wydajności zarabiają د.م.21K.
Średnie obłożenie w Kenitrze wynosi 19%, generując RevPAR wskaźnika د.م.122 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kenitrze, wynoszący د.م.167K.
Przepisy różnią się w zależności od części Kenitry. Kenitra: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Ogólna rejestracja działalności gospodarczej jest zalecana, ale rzadko wymagana. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Rabat: Łagodne. Rejestracja zakwaterowania turystycznego teoretycznie wymagana przez ministerstwo turystyki. Rzadko egzekwowane, większość gospodarzy działa bez zezwoleń. Casablanca: Łagodne. Profesjonalne wynajmy turystyczne wymagają klasyfikacji, ale egzekwowanie przepisów jest słabe. Wiele obiektów wynajmu krótkoterminowego działa nieoficjalnie bez rejestracji i konsekwencji. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Kenitrze wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 29% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 10%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w lutym i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (100%), kuchnia (97%), parking (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują basen (+115%), grill (+80%), siłownia (+60%).
Średnia stawka dzienna w Kenitrze wynosi د.م.817, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Kenitrze rezerwują pobyt średnio z wyprzedzeniem 16 dni, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 14 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 24 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 8% wyższe niż w dni powszednie.