Kenitra
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MAD96.6k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
29%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MAD789
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
16 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MAD191
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kenitra na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +199 229 MAD | — | — |
| Basen | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•• ••• MAD (+•••%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•• ••• MAD (+•••%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Siłownia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (10.9 noce)
1 sypialnia (8.0 noce)
3 sypialnie (8.0 noce)
4+ sypialnie (5.0 noce)
Studio (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (MAD 38)
1 sypialnia (MAD 18)
2 sypialnie (MAD 18)
Studio (MAD 0)
4+ sypialnie (MAD 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (60%)
Profesjonalnie zarządzane (40%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Kenitrze odnotowano średnio 779 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 31% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 226% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Kenitrze zarabia د.م.59K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają د.م.172K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają د.م.21K.
Średnie obłożenie w Kenitrze wynosi 19%, dając RevPAR przychodu ze د.م.123 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Kenitrze, wynoszący د.م.167K.
Zasady różnią się w zależności od regionu Kenitry. Kenitra: łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego lub systemu licencji. Działa w ramach ogólnych ram turystyki i hotelarstwa. Minimalne egzekwowanie działalności wynajmu. Rabat: łagodne. Brak dedykowanego systemu pozwoleń na najem krótkoterminowy. Ogólna rejestracja działalności gospodarczej jest zalecana, ale rzadko egzekwowana. Niewielki nadzór pomimo bycia stolicą. Casablanca: umiarkowane. Rejestracja turystyczna teoretycznie wymagana, oczekiwane przestrzeganie przepisów podatkowych. Rosnący rynek najmu krótkoterminowego z niespójnym egzekwowaniem. Wielu gospodarzy działa nieformalnie bez konsekwencji. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Kenitrze wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 31% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 15%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w lutym i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (99%), kuchnia (97%), parking (95%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem ma basen (+118%), grill (+91%), siłownia (+50%).
Średnia stawka dzienna w Kenitrze wynosi د.م.814, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w marcu.
Goście w Kenitrze rezerwują średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 16 dni, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 14 dni dla ofert z 1 sypialniami do 24 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 9% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)