El Jadida

Na dzień czerwca 2026 r., El Jadida, Casablanca, Azemmour mają 518 aktywnych ofert Airbnb i VRBO. Stanowi to wzrost o 3% w stosunku do roku poprzedniego.

Średnia nieruchomość Airbnb lub VRBO w El Jadida generuje د.م.42K rocznie. Nieruchomości o wysokiej wydajności zarabiają د.م.146K/rok, podczas gdy nieruchomości o niskiej wydajności zarabiają د.م.14K/rok. Pomimo minimalnego wzrostu podaży, przychody spadły rok do roku przy zaledwie 16% obłożeniu, co wskazuje na słaby popyt w stosunku do dostępnych zasobów. Duża różnica w wydajności sugeruje fragmentację rynku, gdzie określone atrybuty nieruchomości napędzają nieproporcjonalnie wysokie zwroty dla najlepszych wykonawców.

Airbnb i VRBO mogą być rentowne w El Jadida. Średni roczny przychód wynosi د.م.42K przy 16% obłożeniu. Nieruchomości o wysokich wynikach zarabiają do د.م.146K/rok. Rynek wykazuje minimalny wzrost podaży przy jednoczesnym spadku przychodów, co sugeruje nasilającą się konkurencję o ograniczony popyt. Trzykrotna różnica między średnią a najlepszymi graczami wskazuje na znaczną wariancję wyników, wskazując na różnicowanie się jako kluczową dynamikę rynku.

Średnia stopa obłożenia dla Airbnb i VRBO w El Jadida wynosi 16%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką noclegową د.م.758, daje RevPAR (przychód na dostępny pokój) د.م.97 dziennie.

Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najsilniejsze wyniki w El Jadida, z rocznym przychodem د.م.141K. Te nieruchomości najefektywniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku El Jadida. Wydajność nieruchomości różni się znacznie w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji na terenie El Jadida. El Jadida: Liberalne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących STR. Rejestracja turystyczna teoretycznie wymagana, ale rzadko egzekwowana. Gospodarze działają swobodnie z minimalnym nadzorem. Casablanca: Liberalne. Istnieje rejestracja w ministerstwie turystyki, ale egzekwowanie jest minimalne. Większość gospodarzy działa bez formalnych pozwoleń. Władze skupiają się na hotelach, a nie apartamentach. Azemmour: Liberalne. Brak przepisów specyficznych dla STR. Przepisy dotyczące tradycyjnych pensjonatów obowiązują nominalnie, ale egzekwowanie jest praktycznie nieistniejące. Nielegalne wynajmy są powszechne. Zawsze sprawdzaj aktualne przepisy u lokalnych władz i uzyskaj niezbędne pozwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w El Jadida wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 8%. To wskazuje na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu. Znaczna różnica między średnim przychodem ($42,206) a najlepszymi wykonawcami ($145,891) sugeruje znaczną wariancję wydajności, podczas gdy wskaźnik obłożenia na poziomie 16% odzwierciedla rynek, na którym konkurencja się nasila, ponieważ podaż przewyższa ożywienie popytu.

Uruchomienie około maja, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu letnego (sierpień to szczyt). To timing przed szczytem pozwala budować recenzje, gdy konkurencja jest o 54% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchomienia w sezonie szczytowym, gdy dominują ugruntowane ogłoszenia, lub w miesiącach wolnych (marzec-luty), gdy zdobywanie zainteresowania jest trudniejsze.

Najczęstsze udogodnienia w ogłoszeniach El Jadida to: Kitchen (98%), Tv (94%), Washing Machine (75%), Parking (51%), Balcony (48%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to Pets Allowed, Tv, przy czym nieruchomości z opcją Pets Allowed zarabiają około 427% więcej (د.م.572K/year vs د.م.108K/year).

Szacunkowy przychód miesięczny na listę w El Jadida w ciągu ostatnich 12 miesięcy: maj: د.م.2K, czerwiec: د.م.4K, lipiec: د.م.6K, sierpień: د.م.9K, wrzesień: د.م.3K, październik: د.م.2K, listopad: د.م.2K, grudzień: د.م.2K, styczeń: د.م.1K, luty: د.م.658, marzec: د.م.1K, kwiecień: د.م.3K. Liczby te opierają się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożony przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia ogólna stawka nocna w El Jadida wynosi د.م.758, wzrost o 11% rok do roku. Według wielkości nieruchomości: nieruchomości 1-sypialniowe średnio د.م.493/noc, nieruchomości 2-sypialniowe średnio د.م.647/noc, nieruchomości 3-sypialniowe średnio د.م.1K/noc, nieruchomości 4+ sypialniowe średnio د.م.2K/noc. Stawki osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w lutym.

Goście w El Jadida rezerwują średnio 17 dni wcześniej, co stanowi spadek o 22% w stosunku do roku ubiegłego. Według wielkości obiektu: 1-sypialnia: 18 dni, 2-sypialnia: 15 dni, 3-sypialnia: 18 dni, 4+ sypialnia: 25 dni. Większe obiekty mają zwykle dłuższe okresy rezerwacji, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w El Jadida zanotował następujące zmiany: podaż wzrosła o 3%, przychód na ogłoszenie spadł o 8%, obłożenie spadło o 6%, średnie ceny noclegów wzrosły o 11%, a czas wyprzedzenia rezerwacji spadł o 22%. Kombinacja rosnących cen przy spadającym obłożeniu i skróconych oknach rezerwacji sugeruje nasilającą się konkurencję pomimo skromnego wzrostu podaży, podczas gdy duża różnica między średnią ($42,206) a ogłoszeniami o wysokich wynikach ($145,891) wskazuje na znaczące zróżnicowanie wydajności na rynku.

W El Jadida, sobota ma największy popyt na rezerwacje, a poniedziałek najmniejszy. Stawki noclegowe osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Weekendy wykazują 16% wyższą okupancję niż dni robocze.