Chefchaouen
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MAD75.7k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
29%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MAD610
Śr. 12M
↑31%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MAD161
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Chefchaouen na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ogrzewanie | — | +63 253 MAD | — | — |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Parking | 🔒 9• (••%) | 🔒 +4• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Grill | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (10.2 noce)
1 sypialnia (7.2 noce)
4+ sypialnie (5.3 noce)
2 sypialnie (4.0 noce)
3 sypialnie (3.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MAD 27)
3 sypialnie (MAD 15)
2 sypialnie (MAD 14)
Studio (MAD 10)
1 sypialnia (MAD 10)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (50%)
Niezależni gospodarze (50%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Szafszuan odnotowano średnio 581 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 78% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Szafszuan zarabia د.م.55K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają د.م.204K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają د.م.16K.
Średnie obłożenie w Szafszuan wynosi 19%, generując RevPAR w postaci د.م.123 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Szafszuan, wynoszący د.م.190K.
Zasady różnią się w zależności od części Szafszuan. Nie mam wiarygodnych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania w Szafszuan w Maroku. Przepisy Maroka dotyczące wynajmu krótkoterminowego są ustalane głównie na szczeblu krajowym, ale lokalne praktyki egzekwowania różnią się znacznie w zależności od miasta. Bez zweryfikowanych danych na temat konkretnych wymagań Szafszuan, procesów rejestracji czy rzeczywistych wzorców egzekwowania przepisów, zalecam kontakt z lokalnymi władzami turystycznymi lub firmami zarządzającymi nieruchomościami działającymi w Szafszuan w celu uzyskania aktualnych informacji. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Szafszuan wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 5%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i kwietniu; jest najniższe w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), internet (98%), parking (75%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to ogrzewanie (+69%), klimatyzacja (+55%), pralka (+53%).
Średnia stawka dzienna w Szafszuan wynosi د.م.747, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Szafszuan rezerwują pobyty z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 27 dni, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 24 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 39 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek. Weekendowe obłożenie jest o 11% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)