Chefchaouen
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
MAD73.1k
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MAD604
Śr. 12M
↑48%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MAD155
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Chefchaouen na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ogrzewanie | — | +77 553 MAD | — | — |
| Parking | 🔒 8• (••%) | 🔒 +4• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 9• ••• MAD |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Grill | 🔒 1• (••%) | 🔒 +3• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (7.9 noce)
1 sypialnia (6.4 noce)
2 sypialnie (4.2 noce)
3 sypialnie (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MAD 27)
3 sypialnie (MAD 15)
2 sypialnie (MAD 14)
1 sypialnia (MAD 9)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (62%)
Niezależni gospodarze (38%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Szafszuanie odnotował średnio 572 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 76% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Szafszuanie zarabia د.م.55K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają د.م.206K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają د.م.16K.
Średnie obłożenie w Szafszuanie wynosi 19%, generując RevPAR wskaźnika د.م.122 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Szafszuanie, wynoszący د.م.195K.
Zasady różnią się w zależności od części Szafszuanu. Nie mam wiarygodnych informacji na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub praktyk egzekwowania prawa specyficznych dla Szafszuanu w Maroku. Ramy prawne dla wynajmu wakacyjnego w Maroku różnią się znacznie w zależności od gminy, a dane dotyczące egzekwowania przepisów w mniejszych miastach, takich jak Szafszuan, nie są dobrze udokumentowane w dostępnych źródłach. Zalecam bezpośredni kontakt z lokalnymi władzami turystycznymi lub gminą w celu uzyskania dokładnych, aktualnych wymagań. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Szafszuanie wydaje się w dużej mierze zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 4%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i kwietniu, a najniższe w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), internet (97%) i telewizor (75%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem wykazują ogrzewanie (+92%), klimatyzacja (+58%) oraz pralka (+54%).
Średnia stawka dzienna w Szafszuanie wynosi د.م.743, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Szafszuanie rezerwują pobyty średnio z 26-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 24 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 37 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 11% wyższe niż w dni powszednie.