Berkane
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
MAD62.5k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MAD749
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
16 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MAD117
Śr. 12M
↓17%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Berkane na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +124 762 MAD | — | — |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Ogrzewanie | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Internet | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (17.1 noce)
1 sypialnia (11.1 noce)
2 sypialnie (6.5 noce)
4+ sypialnie (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (MAD 32)
1 sypialnia (MAD 24)
3 sypialnie (MAD 18)
4+ sypialnie (MAD 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (57%)
Niezależni gospodarze (43%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Berkane odnotował średnio 734 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 21% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 111% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Berkane zarabia د.م.42K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają د.م.153K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają د.م.20K.
Średnie obłożenie w Berkane wynosi 13%, generując RevPAR wskaźnika د.م.79 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Berkane, wynoszący د.م.120K.
Zasady różnią się w zależności od części Berkane. Nie dysponuję wiarygodnymi informacjami na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania dla miast Berkane i Saidia w Marokku. Te mniejsze marokańskie miasta prawdopodobnie posiadają minimalne formalne ramy prawne dla najmu krótkoterminowego, jednak nie mogę potwierdzić konkretnych wymagań, pozwoleń ani faktycznych praktyk egzekwowania prawa bez zweryfikowanych lokalnych danych. Zalecam kontakt z lokalnymi urzędami miejskimi (gminą) lub regionalnymi władzami ds. turystyki w celu uzyskania aktualnych przepisów. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Berkane wydaje się w dużej mierze zrównoważony. Podaż wzrosła o 21% w ujęciu rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 8%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w lutym i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), telewizor (98%), parking (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują basen (+121%), klimatyzacja (+67%) oraz pralka (+57%).
Średnia stawka dzienna w Berkane wynosi د.م.813, co oznacza wzrost o 6% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.
Goście w Berkane rezerwują pobyty średnio z 17-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 21% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 11 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 21 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 5% wyższe niż w dni powszednie.