Berkane
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MAD75.4k
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
21%
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MAD765
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
17 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MAD140
Śr. 12M
↑43%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Berkane na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +124 932 MAD | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (11.8 noce)
1 sypialnia (7.6 noce)
2 sypialnie (6.8 noce)
Studio (3.5 noce)
4+ sypialnie (3.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (MAD 32)
1 sypialnia (MAD 24)
3 sypialnie (MAD 23)
4+ sypialnie (MAD 11)
Studio (MAD 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (63%)
Profesjonalnie zarządzane (37%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Berkane odnotowano średnio 774 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 27% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 122% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Berkane zarabia د.م.42K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają د.م.145K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają د.م.20K.
Średnie obłożenie w Berkane wynosi 13%, dając RevPAR wskaźnika د.م.79 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Berkane, wynoszący د.م.125K.
Zasady różnią się w zależności od części Berkane. Nie dysponuję wiarygodnymi informacjami na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani praktyk ich egzekwowania specyficznych dla Berkane i Saïdii w Maroku. Są to mniejsze miasta, w których formalne przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego mogą być nierozwinięte lub niespójnie udokumentowane. Aby zapewnić dokładne informacje na temat zezwoleń, wymogów licencyjnych i rzeczywistej egzekwowania przepisów w tych lokalizacjach, musiałbym mieć dostęp do aktualnych lokalnych kodeksów miejskich i sprawozdawczości terenowej, których nie mam do dyspozycji. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Berkane wydaje się w miarę zrównoważony. Podaż wzrosła o 27% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 17%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w lutym i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (99%), Parking (98%), Telewizor (95%). Najsilniejsze powiązanie z wyższym przychodem mają Basen (+119%), Klimatyzacja (+70%), Pralka (+58%).
Średnia stawka dzienna w Berkane wynosi د.م.806, co oznacza wzrost o 5% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.
Goście w Berkane rezerwują średnio z 17-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 14% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 12 dni dla ofert z 1 sypialniami do 21 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Obłożenie weekendowe jest o 6% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)