Benslimane
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MAD92.3k
Śr. 12M
↑32%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
24%
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MAD882
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
13 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MAD197
Śr. 12M
↑49%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Benslimane na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +189 460 MAD | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•• ••• MAD (+••%) | 🔒 3•• ••• MAD | 🔒 2•• ••• MAD |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• MAD (+••%) | 🔒 3•• ••• MAD | 🔒 2•• ••• MAD |
| Ogrzewanie | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7• ••• MAD (+••%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Siłownia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +5• ••• MAD (+••%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 2•• ••• MAD |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (8.9 noce)
1 sypialnia (6.8 noce)
3 sypialnie (6.4 noce)
4+ sypialnie (3.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MAD 47)
3 sypialnie (MAD 26)
2 sypialnie (MAD 16)
1 sypialnia (MAD 12)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (89%)
Profesjonalnie zarządzane (11%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Benslimane odnotował średnio 932 aktywnych ofert w kategorii Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 17% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 104% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Benslimane zarabia د.م.60K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają د.م.235K, natomiast o niskich د.م.25K.
Średnie obłożenie w Benslimane wynosi 15%, generując RevPAR z د.م.127 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Benslimane, wynoszący د.م.257K.
Zasady różnią się w zależności od części Benslimane. Nie dysponuję wiarygodnymi informacjami na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani praktyk ich egzekwowania dla Benslimane, Bouznika i Mohammedia w Maroku. Te mniejsze marokańskie miasta nie posiadają publicznie udokumentowanych ram prawnych dla najmu krótkoterminowego i nie mogę zweryfikować faktycznego poziomu egzekwowania przepisów w porównaniu z zapisami pisemnymi. Zalecam bezpośredni kontakt z lokalnymi władzami miejskimi (urzędami gmin) lub konsultację z marokańskim prawnikiem specjalizującym się w nieruchomościach, zaznajomionym z tymi konkretnymi jurysdykcjami, aby uzyskać dokładne, aktualne informacje o pozwoleniach, ograniczeniach i realiach egzekwowania prawa. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Benslimane wydaje się w miarę zbalansowany. Podaż wzrosła o 17% rok do roku, podczas gdy RevPAR zwiększyło się o 37%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w lutym i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (100%), Parking (98%), Telewizor (97%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują Grill (+116%), Pralka (+52%), Dostęp do jeziora (+47%).
Średnia stawka dzienna w Benslimane wynosi د.م.1K, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Benslimane rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 15 dni, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okres rezerwacji wynosi od 11 dni dla ofert z 1 sypialniami do 23 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek. Obłożenie weekendowe jest o 15% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)