Al Haouz
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
MAD355.7k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MAD3,090
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MAD720
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Al Haouz na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +1 089 935 MAD | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9•• ••• MAD (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• MAD | 🔒 7•• ••• MAD |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• MAD (+••%) | 🔒 8•• ••• MAD | 🔒 6•• ••• MAD |
| Siłownia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2•• ••• MAD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• MAD | 🔒 8•• ••• MAD |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•• ••• MAD (+••%) | 🔒 9•• ••• MAD | 🔒 8•• ••• MAD |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• MAD (+•%) | 🔒 8•• ••• MAD | 🔒 8•• ••• MAD |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.8 noce)
3 sypialnie (5.8 noce)
2 sypialnie (4.7 noce)
1 sypialnia (2.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MAD 66)
2 sypialnie (MAD 35)
3 sypialnie (MAD 33)
1 sypialnia (MAD 14)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (68%)
Profesjonalnie zarządzane (32%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Al Haouz odnotowano średnio 897 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 49% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Al Haouz przynosi dochód w wysokości د.م.201K rocznie. Obiekty osiągające najlepsze wyniki zarabiają د.م.993K, natomiast obiekty o najniższych wynikach zarabiają د.م.50K.
Średnie obłożenie w Al Haouz wynosi 17%, co daje RevPAR w kategorii د.م.446 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Al Haouz, wynoszący د.م.399K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Al Haouz. Marrakesz: Łagodne. Wymagana jest technicznie licencja turystyczna (autorisation touristique) wydawana przez Ministerstwo Turystyki oraz rejestracja podatkowa. Minimalna egzekucja przepisów – wielu gospodarzy działa bez zezwoleń, zwłaszcza w riadach na medynie i apartamentach w nowym mieście. Dolina Ourika: Łagodne. Obowiązuje ten sam wymóg krajowej licencji turystycznej. Bardzo ograniczona egzekucja na obszarach wiejskich – większość pensjonatów i obiektów wakacyjnych działa w sposób nieformalny przy niewielkim nadzorze rządowym. Imlil: Łagodne. Zezwolenie turystyczne jest wymagane zgodnie z prawem krajowym. Praktycznie brak egzekucji przepisów w wioskach górskich – gospodarze działają swobodnie, często bez rejestracji ze względu na odległe położenie i ograniczoną obecność administracyjną. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Al Haouz wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR zwiększyła się o 23%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu, a najniższe w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to parking (98%), klimatyzacja (95%) oraz internet (94%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują wanna z hydromasażem (+149%), pralka (+138%) oraz sauna (+107%).
Średnia stawka dzienna w Al Haouz wynosi د.م.3K, co stanowi wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Al Haouz rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 32 dni, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 26 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 37 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 14% wyższe niż w dni powszednie.