Al Haouz
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MAD379.4k
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MAD3,153
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MAD779
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Al Haouz na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +677 728 MAD | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6•• ••• MAD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• MAD | 🔒 7•• ••• MAD |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• MAD (+••%) | 🔒 8•• ••• MAD | 🔒 6•• ••• MAD |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• MAD (+••%) | 🔒 8•• ••• MAD | 🔒 6•• ••• MAD |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• MAD (+••%) | 🔒 8•• ••• MAD | 🔒 6•• ••• MAD |
| Siłownia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2•• ••• MAD (+••%) | 🔒 1 ••• ••• MAD | 🔒 8•• ••• MAD |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• MAD (+••%) | 🔒 8•• ••• MAD | 🔒 6•• ••• MAD |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 9• (••%) | 🔒 +9• ••• MAD (+••%) | 🔒 8•• ••• MAD | 🔒 7•• ••• MAD |
| Rowery | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2• ••• MAD (+•%) | 🔒 8•• ••• MAD | 🔒 8•• ••• MAD |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.0 noce)
2 sypialnie (4.7 noce)
3 sypialnie (4.1 noce)
1 sypialnia (2.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MAD 57)
3 sypialnie (MAD 38)
2 sypialnie (MAD 37)
1 sypialnia (MAD 14)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (77%)
Profesjonalnie zarządzane (23%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Al Haouz odnotował średnio 913 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 52% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Al Haouz zarabia د.م.204K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają د.م.1.0M, a oferty o niskich wynikach zarabiają د.م.50K.
Średnie obłożenie w Al Haouz wynosi 17%, generując RevPAR kwoty د.م.458 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Al Haouz, wynoszący د.م.400K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Al Haouz. Marrakesz: Łagodne. Teoretycznie wymagana licencja turystyczna od Ministerstwa Turystyki oraz rejestracja podatkowa. W praktyce egzekwowanie przepisów jest minimalne; wielu gospodarzy działa bez pozwoleń. Władze skupiają się na hotelach, a nie na małych obiektach. Dolina Ourika: Łagodne. Obowiązują te same wymogi krajowe, ale egzekwowanie przepisów na obszarach wiejskich jest prawie nieobecne. Większość pensjonatów i kwater działa nieformalnie bez licencji. Imlil: Łagodne. Minimalny nadzór w wioskach górskich. Lokalne pensjonaty i kwatery rzadko posiadają formalne zezwolenia. Egzekwowanie przepisów praktycznie nie istnieje. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Al Haouz wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 29%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to parking (99%), internet (99%), klimatyzacja (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują pralka (+118%), sauna (+87%), wanna z hydromasażem (+86%).
Średnia stawka dzienna w Al Haouz wynosi د.م.3K, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w lutym.
Goście w Al Haouz rezerwują pobyt średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wahają się od 27 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 37 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 14% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)