Agadir
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
MAD160k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
MAD853
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
MAD325
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Agadir na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +179 682 MAD | — | — |
| Basen | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +9• ••• MAD (+••%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8• ••• MAD (+••%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Grill | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +6• ••• MAD (+••%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4• ••• MAD (+••%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4• ••• MAD (+••%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3• ••• MAD (+••%) | 🔒 2•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• MAD (+••%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7••• MAD (+•%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
| telewizor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••• MAD (+•%) | 🔒 1•• ••• MAD | 🔒 1•• ••• MAD |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.9 noce)
Studio (7.8 noce)
2 sypialnie (6.5 noce)
4+ sypialnie (6.4 noce)
1 sypialnia (5.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (MAD 62)
3 sypialnie (MAD 33)
2 sypialnie (MAD 24)
Studio (MAD 20)
1 sypialnia (MAD 19)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (58%)
Niezależni gospodarze (42%)
Przez 12 miesięcy do końca września 2026 na rynku w Agadirze odnotowano średnio 4,975 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 29% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 172% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Agadirze zarabia د.م.110K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają د.م.376K, a o niskich د.م.36K.
Średnie obłożenie w Agadirze wynosi 27%, generując RevPAR kwoty د.م.236 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Agadirze, wynoszący د.م.293K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Agadirze. Agadir: łagodne. Brak formalnego systemu rejestracji wynajmu krótkoterminowego. Zakwaterowanie turystyczne technicznie wymaga klasyfikacji Ministerstwa Turystyki, ale egzekwowanie przepisów wobec wynajmu prywatnego jest minimalne. Wielu gospodarzy działa nieformalnie bez zezwoleń. Lekki nadzór. Taghazout: łagodne. Część prefektury Agadir-Ida-Ou-Tanane z tymi samymi luźnymi regulacjami. Brak egzekwowania szczególnych licencji na wynajem krótkoterminowy. Wioska surferska ma wiele nieformalnych ofert działających swobodnie. Minimalny nadzór rządowy nad nieruchomościami na wynajem krótkoterminowy. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Agadirze wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 29% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 20%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w sierpniu i lipcu; najniższy jest w październiku i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), internet (98%) oraz telewizor (95%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują basen (+62%), grill (+38%) oraz klimatyzacja (+28%).
Średnia stawka dzienna w Agadirze wynosi د.م.986, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Agadirze rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 26 dni, co stanowi spadek o 2% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 24 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 42 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 6% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)