Agadir

Według stanu na czerwiec 2026, Agadir i Taghazout mają 4,258 aktywnych ofert w serwisach Airbnb i VRBO. Stanowi to wzrost o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Średnia nieruchomość typu Airbnb lub VRBO w Agadir generuje د.م.98K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają د.م.345K rocznie, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają د.م.30K rocznie. Tak ogromna rozpiętość przychodów sugeruje, że zyski rynkowe są wysoce skoncentrowane, co odzwierciedla środowisko, w którym unikalne cechy nieruchomości lub doskonałe zarządzanie przejmują większość lokalnego popytu.

Airbnb i VRBO mogą być dochodowe w Agadir. Średni roczny przychód wynosi د.م.98K przy 26% obłożeniu. Najlepiej prosperujące obiekty zarabiają do د.م.345K rocznie. Różnica między średnimi a najwyższymi zarobkami podkreśla, że wejście na rynek wymaga poruszania się w warunkach silnej konkurencji, ponieważ większość obiektów ma trudności z przekroczeniem podstawowych wskaźników obłożenia.

Średni wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Agadir jest na poziomie 26%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką za noc wynoszącą د.م.952, przekłada się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) w wysokości د.م.209 dziennie.

Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najlepsze wyniki w Agadir, osiągając roczny przychód na poziomie د.م.255K. Nieruchomości te najskuteczniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku w Agadir. Wyniki nieruchomości różnią się znacząco w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji w rejonie Agadir. Agadir: Łagodne. Rejestracja miejsc zakwaterowania turystycznego jest teoretycznie wymagana przez władze lokalne. Egzekwowanie przepisów jest minimalne; wielu gospodarzy działa nieformalnie bez zezwoleń. Rosnący rynek STR jest w praktyce w dużej mierze nieuregulowany. Taghazout: Łagodne. Brak egzekwowanych szczegółowych przepisów dotyczących STR. Rejestracja w gminie jest nominalnie wymagana, ale rzadko realizowana. Wioska surfingowa posiada dynamicznie rozwijający się nieformalny rynek wynajmu, praktycznie bez nadzoru i egzekwowania przepisów. Zawsze weryfikuj aktualne przepisy u władz lokalnych i uzyskaj niezbędne zezwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Agadir wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż wzrosła o 11% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR zwiększył się o 4%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu. Takie dopasowanie sugeruje, że obecna ekspansja rynku jest absorbowana przez podróżnych, co pozwala utrzymać stabilność przychodów pomimo zwiększonej presji ze strony dostępnej oferty.

Start około maja, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu letniego (szczyt przypada na sierpień). Ten termin przed szczytem pozwala na budowanie opinii, gdy konkurencja jest o 46% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj startu w szczycie sezonu, kiedy dominują ugruntowane oferty, lub w słabych miesiącach (czerwiec-maj), kiedy zdobycie popularności jest trudniejsze.

Najczęstsze udogodnienia w ofertach w Agadir obejmują: Kuchnia (98%), TV (91%), Pralka (83%), Klimatyzacja (60%), Parking (54%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to Basen, Grill, Klimatyzacja, przy czym obiekty z basenem zarabiają około 65% więcej (د.م.260K/rok vs د.م.158K/rok).

Miesięczny szacowany przychód z oferty w Agadir w ciągu ostatnich 12 miesięcy: Maj: د.م.5K, Czerwiec: د.م.5K, Lipiec: د.م.8K, Sierpień: د.م.11K, Wrzesień: د.م.6K, Październik: د.م.5K, Listopad: د.م.6K, Grudzień: د.م.7K, Styczeń: د.م.6K, Luty: د.م.5K, Marzec: د.م.6K, Kwiecień: د.م.7K. Liczby te opierają się na wskaźniku RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Ogólna średnia stawka za noc w Agadir wynosi د.م.952, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. W podziale na wielkość nieruchomości: obiekty z 1 sypialnią kosztują średnio د.م.640/noc, obiekty z 2 sypialniami średnio د.م.915/noc, obiekty z 3 sypialniami średnio د.م.2K/noc, a obiekty z 4+ sypialniami średnio د.م.3K/noc. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w maju.

Goście w Agadir rezerwują pobyt średnio z 24-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 21% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Według wielkości obiektu: 1-pokojowe: 22 dni, 2-pokojowe: 23 dni, 3-pokojowe: 31 dni, 4+ pokoi: 40 dni. Większe obiekty mają zazwyczaj dłuższe okna rezerwacyjne, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w Agadir poddał się następującym zmianom: podaż wzrosła o 11%, przychód z oferty wzrósł o 4%, obłożenie spadło o 5%, średnie stawki za noc wzrosły o 26%, a czas wyprzedzenia (lead time) skrócił się o 21%. Wskaźniki te sugerują przesunięcie w stronę krótszych rezerwacji w cenach premium, co rekompensuje spadające wskaźniki obłożenia wyższą rentownością z pobytu.

W Agadir największy popyt na rezerwacje występuje w sobotę, a najmniejszy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. W weekendy obłożenie jest o 5% wyższe niż w dni powszednie.