Luxembourg City
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€32.9k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€173
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€67
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Luxembourg City na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +51 179 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Grill | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (5.4 noce)
1 sypialnia (5.1 noce)
2 sypialnie (4.7 noce)
3 sypialnie (4.5 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (€160)
4+ sypialnie (€154)
2 sypialnie (€96)
1 sypialnia (€84)
Studio (€78)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (74%)
Niezależni gospodarze (26%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w mieście Luksemburg odnotował średnio 628 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 7% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w mieście Luksemburg przynosi dochód w wysokości €32K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €60K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €11K.
Średnie obłożenie w mieście Luksemburg wynosi 46%, generując RevPAR przychodu €63 na dostępną noc.
Oferty z 2 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w mieście Luksemburg, wynoszący €44K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Miasto Luksemburg: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w gminie, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Niektóre dzielnice mają ograniczenia. Egzekwowanie przepisów rośnie, ale jest niespójne. Trewir: Umiarkowane. Wymagana rejestracja i zezwolenie, pobieranie podatku turystycznego. Preferowane zamieszkiwanie przez właściciela, choć nie jest ściśle egzekwowane. Rosnący nacisk na egzekwowanie przepisów. Metz: Łagodne. Wymagana deklaracja dla zakwaterowania turystycznego, pobieranie podatku turystycznego. Minimalne ograniczenia dotyczące wynajmu. Lekkie egzekwowanie przepisów, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Należy zweryfikować wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w mieście Luksemburg nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 41%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości we wrześniu i czerwcu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (96%), Internet (96%), Ogrzewanie (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Ładowarka EV (+79%), Klimatyzacja (+68%), Internet (+42%).
Średnia stawka dzienna w mieście Luksemburg wynosi €184, co oznacza wzrost o 30% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w mieście Luksemburg rezerwują pobyt średnio z wyprzedzeniem 30 dni. Okna rezerwacyjne wynoszą od 27 dni dla ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 11% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)