Vilnius
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€18k
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€84
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€33
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Vilnius na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +8439 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| telewizor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Grill | 🔒 8• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.1 noce)
1 sypialnia (4.8 noce)
3 sypialnie (3.6 noce)
4+ sypialnie (3.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€80)
3 sypialnie (€59)
2 sypialnie (€36)
1 sypialnia (€28)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (84%)
Niezależni gospodarze (16%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Wilnie odnotował średnio 1,343 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 9% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Wilnie zarabia €17K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €35K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Wilnie wynosi 42%, generując RevPAR wskaźnika €33 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Wilnie, wynoszący €47K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Wilnie. Wilno: łagodne. Brak wymogu specjalnych pozwoleń na najem krótkoterminowy, zalecana ogólna rejestracja działalności gospodarczej. Minimalna egzekucja przepisów, gospodarze działają swobodnie. Trakai: łagodne. Podstawowa rejestracja działalności, obowiązują standardy zakwaterowania turystycznego. W praktyce lekkie egzekucja przepisów. Kowno: łagodne. Wymagane zaświadczenie o działalności gospodarczej i rejestracja podatkowa, brak limitów obłożenia. Minimalna aktywna egzekucja przepisów, powszechna działalność. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Wilnie nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 27%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (95%), ogrzewanie (94%), internet (92%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują: zwierzęta domowe dozwolone (+36%), telewizor (+34%), internet (+34%).
Średnia stawka dzienna w Wilnie wynosi €99, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Wilnie rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 29 dni, co stanowi wzrost o 2% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 27 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 40 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 30% wyższe niż w dni powszednie.