Vilnius
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€18.4k
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€88
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€36
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Vilnius na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +6573 € | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Grill | 🔒 9• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (5.3 noce)
2 sypialnie (5.2 noce)
1 sypialnia (4.8 noce)
3 sypialnie (3.6 noce)
4+ sypialnie (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€79)
3 sypialnie (€56)
2 sypialnie (€36)
1 sypialnia (€28)
Studio (€26)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (61%)
Niezależni gospodarze (39%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Wilnie odnotował średnio 1,364 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 10% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Wilnie zarabia €17K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €34K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Wilnie wynosi 42%, generując RevPAR wskaźnika €34 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Wilnie, wynoszący €44K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Wilnie. Wilno: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w urzędzie skarbowym, obowiązkowy pobór podatku turystycznego. Rosnąca egzekucja przepisów z inspekcjami i karami za nieprzestrzeganie. Trakai: Umiarkowane. Obowiązują te same wymagania krajowe – rejestracja i obowiązki podatkowe. Ograniczona egzekucja ze względu na mniejszą skalę, ale rosnący nadzór w obszarach turystycznych. Kowno: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, należy pobierać podatek turystyczny. Egzekucja obecna, ale mniej intensywna niż w Wilnie. Większość gospodarzy spełnia podstawowe wymagania. Sprawdź wymogi dla jurysdykcji nieruchomości.
Wileński rynek Airbnb i VRBO nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 30%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (95%), ogrzewanie (94%), internet (90%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają telewizor (+31%), akceptacja zwierząt (+30%), wanna z hydromasażem (+26%).
Średnia stawka dzienna w Wilnie wynosi €100, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Wilnie rezerwują średnio z 29-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 27 dni dla ofert z 1 sypialniami do 41 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 31% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)