Kaunas
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€12.1k
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€67
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
24 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€24
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kaunas na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +3663 € | — | — |
| Grill | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.0 noce)
2 sypialnie (5.0 noce)
3 sypialnie (4.7 noce)
4+ sypialnie (3.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (€39)
4+ sypialnie (€28)
2 sypialnie (€28)
1 sypialnia (€26)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (80%)
Niezależni gospodarze (20%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Kownie odnotowano średnio 553 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 26% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Kownie zarabia €12K rocznie. Obiekty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €21K, natomiast obiekty o najniższych wynikach zarabiają €5K.
Średnie obłożenie w Kownie wynosi 41%, generując RevPAR wartości €24 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kownie, wynoszący €17K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Kownie. Kowno: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych na poziomie miejskim. Obowiązują ogólne przepisy dotyczące rejestracji działalności gospodarczej i podatków. Minimalne egzekwowanie przepisów specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego ze względu na niemal całkowity brak formalnych ram prawnych. Gospodarze działają swobodnie, zachowując podstawową zgodność z krajowymi przepisami podatkowymi. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Kownie nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 29%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu, a najniższe w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (97%), ogrzewanie (96%) oraz telewizor (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują pralka (+14%), klimatyzacja (+3%) oraz telewizor (+2%).
Średnia stawka dzienna w Kownie wynosi €74, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Kownie dokonują rezerwacji średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 27 dni. Okna rezerwacyjne wahają się od 26 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 35 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 27% wyższe niż w dni robocze.