Alytus
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€18.3k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€120
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€40
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Alytus na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +10 687 € | — | — |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 9• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 9••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Rowery | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 8• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 6• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.3 noce)
1 sypialnia (4.1 noce)
2 sypialnie (3.9 noce)
4+ sypialnie (3.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (€29)
2 sypialnie (€22)
1 sypialnia (€18)
4+ sypialnie (€16)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (53%)
Profesjonalnie zarządzane (47%)
W ciągu 12 miesięcy do końca sierpnia roku 2026, rynek w Olicie notował średnio 205 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 35% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Olicie zarabia €14K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €32K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Olicie wynosi 28%, generując RevPAR wskaźnika €30 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Olicie, wynoszący €32K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Olicie. Nie mam wiarygodnych danych na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani rzeczywistości ich egzekwowania dla tych konkretnych miast na Litwie (Olita, Druskieniki, Troki). Litwa zazwyczaj wymaga rejestracji działalności gospodarczej w przypadku wynajmu krótkoterminowego, ale lokalne egzekwowanie przepisów znacznie się różni w zależności od gminy. Bez zweryfikowanych informacji na temat rzeczywistych pozwoleń, limitów i praktyk egzekwowania prawa w tych trzech miastach, zalecam bezpośredni kontakt z każdą gminą lub konsultację z lokalnymi gospodarzami wynajmu krótkoterminowego w celu uzyskania aktualnych wymagań. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Olicie nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 26%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w marcu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (96%), parking (88%), internet (81%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują: grill (+73%), dostęp do jeziora (+69%), zezwolenie na zwierzęta (+42%).
Średnia stawka dzienna w Olicie wynosi €125, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Olicie rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 25 dni, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 22 dni dla ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 94% wyższe niż w dni powszednie.