Negombo
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₨1.5m
Śr. 12M
↓22%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₨19,005
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
24 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₨3,051
Śr. 12M
↓33%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Negombo na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +6 382 340 Rs | — | — |
| Basen | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4•• ••• Rs (+••%) | 🔒 4 ••• ••• Rs | 🔒 4 ••• ••• Rs |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (12.5 noce)
1 sypialnia (4.9 noce)
3 sypialnie (3.0 noce)
4+ sypialnie (2.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (LKR 40)
2 sypialnie (LKR 23)
1 sypialnia (LKR 11)
3 sypialnie (LKR 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (65%)
Profesjonalnie zarządzane (35%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Negombo odnotował średnio 548 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 17% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 67% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Negombo zarabia Rs814K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają Rs6M, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają Rs238K.
Średnie obłożenie w Negombo wynosi 12%, generując RevPAR wskaźnika Rs1,896 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Negombo, wynoszący Rs2M.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru Negombo. Negombo: Łagodne. Zalecana rejestracja w urzędzie turystycznym, ale rzadko egzekwowana. Wiele pensjonatów i willi działa nieoficjalnie. Minimalne aktywne egzekwowanie przepisów. Colombo: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w Sri Lanka Tourism Development Authority dla wynajmu komercyjnego. Oczekuje się przestrzegania zasad bezpieczeństwa i podatkowych. Rosnące egzekwowanie przepisów w obszarach turystycznych, chociaż wiele obiektów nadal działa bez rejestracji. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Negombo wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 17% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 1%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w styczniu i marcu; najniższe są w październiku i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (96%), Klimatyzacja (94%), Parking (90%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami wykazują Wanna z hydromasażem (+210%), Telewizor (+178%), Internet (+151%).
Średnia stawka dzienna w Negombo wynosi Rs22K, co oznacza wzrost o 9% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Negombo rezerwują pobyty ze średnim wyprzedzeniem wynoszącym 22 dni, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 21 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 27 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 9% wyższe niż w dni powszednie.