Negombo
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₨1.5m
Śr. 12M
↓18%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
24%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₨19,330
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₨3,097
Śr. 12M
↓24%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Negombo na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +18 708 143 Rs | — | — |
| Grill | 🔒 1• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• Rs (+•••%) | 🔒 7 ••• ••• Rs | 🔒 3 ••• ••• Rs |
| Basen | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• Rs (+•••%) | 🔒 5 ••• ••• Rs | 🔒 2 ••• ••• Rs |
| telewizor | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• Rs (+•••%) | 🔒 4 ••• ••• Rs | 🔒 2 ••• ••• Rs |
| Parking | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• Rs (+••%) | 🔒 4 ••• ••• Rs | 🔒 2 ••• ••• Rs |
| Internet | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• Rs (+••%) | 🔒 4 ••• ••• Rs | 🔒 3 ••• ••• Rs |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (8.8 noce)
2 sypialnie (8.6 noce)
4+ sypialnie (7.4 noce)
1 sypialnia (5.5 noce)
Studio (2.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (LKR 34)
2 sypialnie (LKR 23)
1 sypialnia (LKR 17)
Studio (LKR 0)
3 sypialnie (LKR 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (72%)
Profesjonalnie zarządzane (28%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Negombo odnotował średnio 558 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 19% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 70% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Negombo zarabia Rs821K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają Rs6M, a oferty o niskich wynikach zarabiają Rs242K.
Średnie obłożenie w Negombo wynosi 12%, generując RevPAR z Rs1,922 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Negombo, wynoszący Rs2M.
Zasady różnią się w Negombo. Negombo: Łagodne. Rejestracja w zarządzie turystycznym jest zalecana, ale rzadko egzekwowana. Wiele pensjonatów i willi działa nieformalnie. Minimalny aktywny nadzór w praktyce. Kolombo: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w Sri Lanka Tourism Development Authority dla wynajmu komercyjnego. Oczekiwana zgodność z wymogami bezpieczeństwa i podatkowymi. Egzekwowanie przepisów rośnie w formalnych inwestycjach, ale wielu nieformalnych operatorów kontynuuje działalność przy ograniczonej kontroli. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Negombo wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 19% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 5%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w styczniu i marcu; jest najniższe w październiku i czerwcu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (95%), Kuchnia (95%), Internet (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Dostęp do Jeziora (+565%), Basen (+117%), Pralka (+106%).
Średnia stawka dzienna w Negombo wynosi Rs22K, co oznacza wzrost o 8% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu i są najniższe w październiku.
Goście w Negombo rezerwują ze średnim wyprzedzeniem 22 dni, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 20 dni dla ofert z 2 sypialniami do 27 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 10% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)