Moratuwa
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₨2m
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₨19,170
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
19 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₨3,447
Śr. 12M
↓21%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Moratuwa na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +4 317 583 Rs | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2 ••• ••• Rs (+••%) | 🔒 6 ••• ••• Rs | 🔒 4 ••• ••• Rs |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• Rs (+••%) | 🔒 6 ••• ••• Rs | 🔒 3 ••• ••• Rs |
| Basen | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• Rs (+••%) | 🔒 5 ••• ••• Rs | 🔒 3 ••• ••• Rs |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• Rs (+••%) | 🔒 4 ••• ••• Rs | 🔒 2 ••• ••• Rs |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• Rs (+••%) | 🔒 5 ••• ••• Rs | 🔒 4 ••• ••• Rs |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• Rs (+••%) | 🔒 4 ••• ••• Rs | 🔒 2 ••• ••• Rs |
| Siłownia | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•• ••• Rs (+•%) | 🔒 4 ••• ••• Rs | 🔒 4 ••• ••• Rs |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (14.1 noce)
1 sypialnia (13.2 noce)
2 sypialnie (8.9 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (LKR 100)
1 sypialnia (LKR 28)
2 sypialnie (LKR 26)
3 sypialnie (LKR 26)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (72%)
Profesjonalnie zarządzane (28%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Moratuwa odnotował średnio 502 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 29% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Moratuwa zarabia Rs1M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają Rs6M, a o niskich Rs382K.
Średnie obłożenie w Moratuwa wynosi 22%, dając RevPAR Rs2,846 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Moratuwa, wynoszący Rs3M.
Zasady różnią się w zależności od części Moratuwa. Nie mam wiarygodnych, aktualnych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania dla Moratuwa, Mount Lavinia czy Kolombo na Sri Lance. Ramy prawne dla najmu krótkoterminowego w tych miastach oraz faktyczne praktyki ich egzekwowania nie są dobrze udokumentowane w dostępnych źródłach. Zalecam bezpośredni kontakt ze Sri Lanka Tourism Development Authority (SLTDA) lub lokalnymi radami miejskimi (Moratuwa MC, Colombo MC, Dehiwala-Mount Lavinia MC) w celu uzyskania dokładnych wymagań dotyczących pozwoleń i praktyk egzekwowania prawa. Sprawdź wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Moratuwa wydaje się zrównoważony. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, a RevPAR wzrosło o 0%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i styczniu; najniższe jest w październiku i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), klimatyzacja (97%), telewizor (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają grill (+65%), internet (+60%), basen (+52%).
Średnia stawka dzienna w Moratuwa wynosi Rs27K, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Moratuwa rezerwują średnio z wyprzedzeniem 21 dni, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 17 dni dla ofert z 1 sypialniami do 26 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 6% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)