Moratuwa
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₨1.9m
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₨18,327
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
17 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₨3,191
Śr. 12M
↓37%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Moratuwa na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +3 280 942 Rs | — | — |
| Basen | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• Rs (+••%) | 🔒 5 ••• ••• Rs | 🔒 3 ••• ••• Rs |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• Rs (+••%) | 🔒 5 ••• ••• Rs | 🔒 4 ••• ••• Rs |
| Siłownia | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5•• ••• Rs (+••%) | 🔒 4 ••• ••• Rs | 🔒 4 ••• ••• Rs |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• ••• Rs (+••%) | 🔒 4 ••• ••• Rs | 🔒 3 ••• ••• Rs |
| Internet | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3•• ••• Rs (+••%) | 🔒 4 ••• ••• Rs | 🔒 3 ••• ••• Rs |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (18.3 noce)
1 sypialnia (12.4 noce)
2 sypialnie (9.6 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (LKR 100)
1 sypialnia (LKR 26)
3 sypialnie (LKR 23)
2 sypialnie (LKR 22)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (62%)
Profesjonalnie zarządzane (38%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Moratuwa średnio odnotowywano 498 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 28% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Moratuwa zarabia Rs1M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają Rs6M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają Rs371K.
Średnie obłożenie w Moratuwa wynosi 21%, generując RevPAR wartości Rs2,769 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Moratuwa, wynoszący Rs3M.
Zasady różnią się w zależności od części Moratuwa. Nie dysponuję wiarygodnymi danymi na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani praktyk ich egzekwowania dla Moratuwa, Kolombo czy Mount Lavinia na Sri Lance. Ramowe przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego na Sri Lance są nadal na etapie rozwoju na poziomie krajowym za sprawą władz turystycznych, a egzekwowanie przepisów przez władze lokalne jest niejasne. Zaleca się bezpośredni kontakt z Sri Lanka Tourism Development Authority lub lokalnymi radami miejskimi. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Moratuwa wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 6%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w grudniu i styczniu; najniższe są w październiku i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (100%), klimatyzacja (97%), telewizor (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują grill (+89%), parking (+63%), basen (+41%).
Średnia stawka dzienna w Moratuwa wynosi Rs26K, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Moratuwa dokonują rezerwacji średnio z wyprzedzeniem 21 dni, co stanowi spadek o 14% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 17 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 26 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 6% wyższe niż w dni powszednie.