Colombo
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₨3.9m
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₨23,768
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
22 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₨6,752
Śr. 12M
↓15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Colombo na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +2 146 654 Rs | — | — |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1 ••• ••• Rs (+••%) | 🔒 7 ••• ••• Rs | 🔒 6 ••• ••• Rs |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• Rs (+••%) | 🔒 7 ••• ••• Rs | 🔒 5 ••• ••• Rs |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• Rs (+••%) | 🔒 7 ••• ••• Rs | 🔒 5 ••• ••• Rs |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• Rs (+••%) | 🔒 7 ••• ••• Rs | 🔒 5 ••• ••• Rs |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• Rs (+••%) | 🔒 6 ••• ••• Rs | 🔒 5 ••• ••• Rs |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• Rs (+••%) | 🔒 6 ••• ••• Rs | 🔒 5 ••• ••• Rs |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +6•• ••• Rs (+••%) | 🔒 6 ••• ••• Rs | 🔒 5 ••• ••• Rs |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5•• ••• Rs (+••%) | 🔒 6 ••• ••• Rs | 🔒 5 ••• ••• Rs |
| Ogrzewanie | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4•• ••• Rs (+•%) | 🔒 6 ••• ••• Rs | 🔒 6 ••• ••• Rs |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4•• ••• Rs (+•%) | 🔒 6 ••• ••• Rs | 🔒 6 ••• ••• Rs |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (11.2 noce)
2 sypialnie (7.5 noce)
3 sypialnie (7.3 noce)
4+ sypialnie (5.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (LKR 31)
2 sypialnie (LKR 21)
1 sypialnia (LKR 11)
4+ sypialnie (LKR 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (51%)
Profesjonalnie zarządzane (49%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Kolombo odnotował średnio 479 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 34% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Kolombo zarabia Rs3M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają Rs8M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają Rs681K.
Średnie obłożenie w Kolombo wynosi 33%, generując RevPAR wskaźnika Rs5,244 na dostępną noc.
Oferty z 2 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kolombo, wynoszący Rs3M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Kolombo. Kolombo: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego i wymogów licencyjnych. Rejestracja w komisji turystycznej jest zalecana, ale nieegzekwowana. Minimalny nadzór. Mount Lavinia: Łagodne. Podlega jurysdykcji Kolombo. Brak dedykowanych zasad lub wymogów dotyczących zezwoleń na wynajem krótkoterminowy. Gospodarze działają swobodnie przy minimalnej interwencji rządu. Dehiwala: Łagodne. Brak formalnego systemu licencji na wynajem krótkoterminowy. Rejestracja w komisji turystycznej opcjonalna. Egzekwowanie przepisów praktycznie nie istnieje, powszechne są operacje nieformalne. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Kolombo wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 26%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i styczniu; najniższy jest we wrześniu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Kuchnia (97%), Internet (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami wykazują Basen (+43%), Pralka (+39%), Wanna z hydromasażem (+31%).
Średnia stawka dzienna w Kolombo wynosi Rs28K, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w maju, a najniższe są w październiku.
Goście w Kolombo rezerwują pobyty średnio z 22-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 14% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 21 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 25 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek.