Colombo
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₨4.1m
Śr. 12M
↑29%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
51%
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₨24,113
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₨6,984
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Colombo na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +2 282 489 Rs | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• Rs (+••%) | 🔒 8 ••• ••• Rs | 🔒 6 ••• ••• Rs |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• Rs (+••%) | 🔒 8 ••• ••• Rs | 🔒 6 ••• ••• Rs |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2 ••• ••• Rs (+••%) | 🔒 8 ••• ••• Rs | 🔒 6 ••• ••• Rs |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• Rs (+••%) | 🔒 7 ••• ••• Rs | 🔒 6 ••• ••• Rs |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• Rs (+••%) | 🔒 6 ••• ••• Rs | 🔒 4 ••• ••• Rs |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• Rs (+••%) | 🔒 6 ••• ••• Rs | 🔒 5 ••• ••• Rs |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9•• ••• Rs (+••%) | 🔒 6 ••• ••• Rs | 🔒 5 ••• ••• Rs |
| Ogrzewanie | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8•• ••• Rs (+••%) | 🔒 6 ••• ••• Rs | 🔒 6 ••• ••• Rs |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7•• ••• Rs (+••%) | 🔒 6 ••• ••• Rs | 🔒 6 ••• ••• Rs |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5•• ••• Rs (+••%) | 🔒 6 ••• ••• Rs | 🔒 5 ••• ••• Rs |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (9.1 noce)
2 sypialnie (8.2 noce)
1 sypialnia (7.9 noce)
4+ sypialnie (4.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (LKR 32)
2 sypialnie (LKR 22)
1 sypialnia (LKR 11)
4+ sypialnie (LKR 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (57%)
Profesjonalnie zarządzane (43%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Kolombo odnotował średnio 484 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 35% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Kolombo zarabia Rs3M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają Rs8M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają Rs717K.
Średnie obłożenie w Kolombo wynosi 34%, generując RevPAR Rs5,450 na dostępną noc.
Oferty z 2 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kolombo, wynoszący Rs4M.
Zasady różnią się w zależności od części Kolombo. Nie mam wiarygodnych, aktualnych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i realiów ich egzekwowania dla Kolombo, Mount Lavinia i Dehiwala na Sri Lance. Ramy prawne STR w tych miastach i rzeczywiste praktyki egzekwowania nie są dobrze udokumentowane w dostępnych źródłach. Zalecam kontakt z Sri Lankan Tourism Development Authority, lokalnymi radami miejskimi (Colombo Municipal Council, Mount Lavinia Urban Council, Dehiwala-Mount Lavinia Municipal Council) lub lokalnymi firmami zarządzającymi nieruchomościami w celu uzyskania dokładnych, aktualnych informacji na temat pozwoleń, ograniczeń i rzeczywistych poziomów egzekwowania prawa. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Kolombo wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 34%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i styczniu; jest najniższe w październiku i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Internet (97%), Kuchnia (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Basen (+48%), Pralka (+35%), Dostęp do jeziora (+35%).
Średnia stawka dzienna w Kolombo wynosi Rs28K, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w maju i są najniższe w październiku.
Goście w Kolombo rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 22 dni, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 21 dni dla ofert z 2 sypialniami do 25 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek.
(0)
Filtry (0)