Keserwan District
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
LB£734.6m
Śr. 12M
↓30%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
LB£7,465,699
Śr. 12M
↓33%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
24 dni
Śr. 12M
↑5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
LB£1,619,652
Śr. 12M
↓41%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Keserwan District na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +1 225 149 660 L£ | — | — |
| Basen | 🔒 2• (••%) | 🔒 +8•• ••• ••• L£ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ••• L£ | 🔒 1 ••• ••• ••• L£ |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +8•• ••• ••• L£ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ••• L£ | 🔒 1 ••• ••• ••• L£ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6• (••%) | 🔒 +6•• ••• ••• L£ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ••• L£ | 🔒 1 ••• ••• ••• L£ |
| Siłownia | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• L£ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ••• L£ | 🔒 1 ••• ••• ••• L£ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (20.8 noce)
3 sypialnie (16.6 noce)
2 sypialnie (11.3 noce)
1 sypialnia (8.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (LBP 175)
3 sypialnie (LBP 47)
2 sypialnie (LBP 33)
1 sypialnia (LBP 17)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (57%)
Niezależni gospodarze (43%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w dystrykcie Keserwan odnotowywał średnio 962 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 20% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 371% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w dystrykcie Keserwan przynosi dochód w wysokości LBP529.8M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają LBP1383.2M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają LBP200.0M.
Średnie obłożenie w dystrykcie Keserwan wynosi 20%, generując RevPAR kwoty LBP1.2M na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w dystrykcie Keserwan, wynoszący LBP897.0M.
Przepisy różnią się w zależności od części dystryktu Keserwan. Nie mam wiarygodnych, aktualnych danych dotyczących regulacji wynajmu krótkoterminowego ani realiów egzekwowania prawa dla miast Dżunija, Byblos i Harissa w Libanie. Libańskie ramy regulacyjne dotyczące najmu krótkoterminowego są niejasne na poziomie gmin, a informacje o egzekwowaniu przepisów nie są udokumentowane w dostępnych źródłach. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w dystrykcie Keserwan wykazuje oznaki nasycenia. Podaż wzrosła o 20% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 19%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lutym; jest najniższy w listopadzie i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (98%), kuchnia (95%), parking (93%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami mają basen (+73%), grill (+41%), jacuzzi (+40%).
Średnia stawka dzienna w dystrykcie Keserwan wynosi LBP7.8M, co oznacza spadek o 37% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w kwietniu.
Goście w dystrykcie Keserwan rezerwują pobyty średnio z 22-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 17 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami do 23 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 18% wyższe niż w dni powszednie.