Keserwan District
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
LB£780.6m
Śr. 12M
↓29%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
32%
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
LB£7,120,629
Śr. 12M
↓38%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↑10 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
LB£1,710,855
Śr. 12M
↓25%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Keserwan District na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +811 884 413 L£ | — | — |
| Basen | 🔒 4• (••%) | 🔒 +6•• ••• ••• L£ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ••• L£ | 🔒 1 ••• ••• ••• L£ |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6•• ••• ••• L£ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ••• L£ | 🔒 1 ••• ••• ••• L£ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4•• ••• ••• L£ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ••• L£ | 🔒 1 ••• ••• ••• L£ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (23.2 noce)
3 sypialnie (20.1 noce)
2 sypialnie (11.2 noce)
Studio (10.2 noce)
1 sypialnia (9.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (LBP 48)
2 sypialnie (LBP 37)
Studio (LBP 25)
1 sypialnia (LBP 16)
4+ sypialnie (LBP 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (53%)
Niezależni gospodarze (47%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w dystrykcie Keserwan odnotował średnio 980 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 22% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 379% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w dystrykcie Keserwan zarabia LBP532.4M rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają LBP1389.7M, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają LBP199.5M.
Średnie obłożenie w dystrykcie Keserwan wynosi 20%, generując LBP1.2M przychodu na dostępną noc, co daje RevPAR.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w dystrykcie Keserwan, wynoszący LBP926.3M.
Zasady różnią się w zależności od części dystrykcie Keserwan. Dżunija: Łagodne. Brak formalnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i systemu rejestracji. Istnieją wytyczne Ministerstwa Turystyki, ale egzekwowanie jest minimalne. Gospodarze działają swobodnie. Byblos: Łagodne. Brak wymogu specjalnych zezwoleń na wynajem krótkoterminowy. Miejskie opłaty turystyczne teoretycznie obowiązują, ale rzadko są egzekwowane. Nieruchomości funkcjonują bez ograniczeń. Harissa: Łagodne. Brak przepisów specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego i wymogów licencyjnych. Minimalny nadzór miejski. Gospodarze wystawiają oferty bez formalnych wymogów zgodności czy działań egzekucyjnych. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w dystrykcie Keserwan wykazuje oznaki przesycenia. Podaż wzrosła o 22% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 15%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lutym, a najniższy w listopadzie i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (98%), kuchnia (98%) i parking (98%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują wanna z hydromasażem (+45%), basen (+39%) oraz grill (+38%).
Średnia stawka dzienna w dystrykcie Keserwan wynosi LBP7.7M, co oznacza spadek o 37% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w kwietniu.
Goście w dystrykcie Keserwan rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 23 dni, co stanowi wzrost o 18% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 17 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami do 25 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 18% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)