Beirut
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
LB£1.4b
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
60%
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
LB£6,508,777
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
24 dni
Śr. 12M
↑8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
LB£2,999,612
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Beirut na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +602 277 771 L£ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3•• ••• ••• L£ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ••• L£ | 🔒 1 ••• ••• ••• L£ |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• ••• ••• L£ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ••• L£ | 🔒 1 ••• ••• ••• L£ |
| Ogrzewanie | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ••• L£ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ••• L£ | 🔒 1 ••• ••• ••• L£ |
| Grill | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•• ••• ••• L£ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ••• L£ | 🔒 1 ••• ••• ••• L£ |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9• ••• ••• L£ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ••• L£ | 🔒 1 ••• ••• ••• L£ |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4• ••• ••• L£ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ••• L£ | 🔒 1 ••• ••• ••• L£ |
| telewizor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• L£ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ••• L£ | 🔒 1 ••• ••• ••• L£ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (13.9 noce)
2 sypialnie (11.0 noce)
1 sypialnia (10.2 noce)
4+ sypialnie (8.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (LBP 50)
3 sypialnie (LBP 48)
2 sypialnie (LBP 33)
1 sypialnia (LBP 25)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (84%)
Niezależni gospodarze (16%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Bejrucie odnotowano średnio 1,857 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 194% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Bejrucie zarabia LBP1171.0M rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają LBP2587.4M, natomiast obiekty o niskich wynikach zarabiają LBP393.7M.
Średnie obłożenie w Bejrucie wynosi 46%, generując RevPAR kwoty LBP2.4M na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Bejrucie, wynoszący LBP2633.0M.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru Bejrutu. Bejrut: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego lub wymogów licencyjnych. Minimalny nadzór ze strony ministerstwa turystyki. Egzekwowanie przepisów praktycznie nie istnieje; gospodarze działają swobodnie. Jounieh: Łagodne. Brak dedykowanych ram prawnych dla najmu krótkoterminowego. Gmina wymaga podstawowej rejestracji działalności, ale jest ona rzadko egzekwowana. Większość gospodarzy działa nieoficjalnie bez zezwoleń. Byblos: Łagodne. Rejestracja turystyczna jest teoretycznie wymagana, ale nie jest egzekwowana. Brak limitów obłożenia lub ograniczeń wynajmu. Gospodarze powszechnie działają bez formalnej zgodności. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Bejrucie nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 5%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i grudniu; jest najniższy w lutym i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), telewizor (99%) i kuchnia (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują pralka (+40%), ogrzewanie (+27%) i basen (+20%).
Średnia dzienna stawka w Bejrucie wynosi LBP7.9M, co oznacza wzrost o 9% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w lutym.
Goście w Bejrucie rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 23 dni, co stanowi wzrost o 28% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 21 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami do 28 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 8% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.