Beirut
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
LB£1.4b
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
58%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
LB£6,522,836
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↑9 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
LB£2,916,972
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Beirut na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ogrzewanie | — | +456 576 879 L£ | — | — |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• ••• ••• L£ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ••• L£ | 🔒 1 ••• ••• ••• L£ |
| Basen | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3•• ••• ••• L£ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ••• L£ | 🔒 1 ••• ••• ••• L£ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3•• ••• ••• L£ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ••• L£ | 🔒 1 ••• ••• ••• L£ |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3•• ••• ••• L£ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ••• L£ | 🔒 1 ••• ••• ••• L£ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2•• ••• ••• L£ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ••• L£ | 🔒 1 ••• ••• ••• L£ |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ••• L£ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ••• L£ | 🔒 1 ••• ••• ••• L£ |
| Grill | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3• ••• ••• L£ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ••• L£ | 🔒 1 ••• ••• ••• L£ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (12.4 noce)
2 sypialnie (11.8 noce)
1 sypialnia (9.7 noce)
Studio (9.5 noce)
4+ sypialnie (8.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (LBP 50)
3 sypialnie (LBP 46)
2 sypialnie (LBP 33)
1 sypialnia (LBP 24)
Studio (LBP 23)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (76%)
Niezależni gospodarze (24%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Bejrucie odnotował średnio 1,855 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 194% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Bejrucie zarabia LBP1172.2M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają LBP2570.7M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają LBP398.5M.
Średnie obłożenie w Bejrucie wynosi 46%, dając RevPAR LBP2.4M na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Bejrucie, wynoszący LBP2626.9M.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Bejrucie. Bejrut: Łagodne. Brak formalnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i systemu licencji. Wytyczne Ministerstwa Turystyki istnieją, ale są rzadko egzekwowane. Gospodarze działają swobodnie na platformach przy minimalnym nadzorze. Jounieh: Łagodne. Podlega gubernatorstwu Dżabal Lubnan bez konkretnych zasad dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Brak wymogu pozwoleń lub rejestracji. Działa nieformalnie bez mechanizmu egzekwowania. Byblos: Łagodne. Brak miejskich przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego pomimo znaczenia turystycznego. Gospodarze wystawiają nieruchomości bez pozwoleń. Egzekwowanie praktycznie nie istnieje; rynek samoreguluje się poprzez popyt. Sprawdź wymagania dla yurisdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Bejrucie nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 4%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i grudniu; najniższe jest w lutym i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Telewizor (99%), Internet (99%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami mają Pralka (+46%), Ogrzewanie (+31%), Siłownia (+22%).
Średnia stawka dzienna w Bejrucie wynosi LBP7.9M, co oznacza wzrost o 8% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w lutym.
Goście w Bejrucie rezerwują średnio z wyprzedzeniem 24 dni, co oznacza wzrost o 29% w stosunku do zeszłego roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 20 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami do 28 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 9% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)