Batroun
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
LB£1.3b
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
34%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
LB£9,544,178
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
LB£2,774,175
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Batroun na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +2 952 250 883 L£ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2 ••• ••• ••• L£ (+•••%) | 🔒 4 ••• ••• ••• L£ | 🔒 2 ••• ••• ••• L£ |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ••• L£ (+•••%) | 🔒 3 ••• ••• ••• L£ | 🔒 1 ••• ••• ••• L£ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•• ••• ••• L£ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ••• L£ | 🔒 1 ••• ••• ••• L£ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•• ••• ••• L£ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ••• L£ | 🔒 1 ••• ••• ••• L£ |
| Siłownia | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4•• ••• ••• L£ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ••• L£ | 🔒 2 ••• ••• ••• L£ |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• ••• ••• L£ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ••• L£ | 🔒 2 ••• ••• ••• L£ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3•• ••• ••• L£ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ••• L£ | 🔒 2 ••• ••• ••• L£ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (16.8 noce)
1 sypialnia (9.0 noce)
2 sypialnie (8.2 noce)
4+ sypialnie (4.1 noce)
Studio (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (LBP 45)
3 sypialnie (LBP 40)
2 sypialnie (LBP 26)
Studio (LBP 20)
1 sypialnia (LBP 17)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (58%)
Niezależni gospodarze (42%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, na rynku w Batroun odnotowano średnio 873 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 22% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 546% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Batroun zarabia LBP869.3M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają LBP2342.9M, a o niskich LBP322.9M.
Średnie obłożenie w Batroun wynosi 23%, generując RevPAR LBP1.9M na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Batroun, wynoszący LBP2797.6M.
Zasady różnią się w zależności od części Batroun. Nie mam wiarygodnych, aktualnych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i realiów ich egzekwowania dla Batroun, Byblos i Trypolisu w Libanie. Ramy prawne STR tych libańskich miast oraz faktyczne praktyki ich egzekwowania nie są dobrze udokumentowane w dostępnych źródłach. Bez zweryfikowanych danych na temat zezwoleń, zasad obłożenia, limitów i rzeczywistych poziomów egzekwowania prawa zalecam bezpośredni kontakt z lokalnymi urzędami miejskimi lub konsultację z libaneskimi specjalistami ds. zarządzania nieruchomościami zaznajomionymi z tymi konkretnymi rynkami. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Batroun wykazuje oznaki przesycenia. Podaż wzrosła o 22% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 18%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w lutym i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (99%), Klimatyzacja (97%), Kuchnia (94%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Basen (+164%), Grill (+95%), Jacuzzi (+94%).
Średnia stawka dzienna w Batroun wynosi LBP10.9M, co oznacza wzrost o 2% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Batroun rezerwują pobyt średnio z 22-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 2% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 17 dni dla ofert z 1 sypialniami do 31 dni dla ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 42% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)