Batroun
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
LB£1.2b
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
LB£9,151,082
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
24 dni
Śr. 12M
↑3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
LB£2,743,625
Śr. 12M
↓20%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Batroun na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +2 340 022 005 L£ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ••• L£ (+••%) | 🔒 3 ••• ••• ••• L£ | 🔒 2 ••• ••• ••• L£ |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ••• L£ (+•••%) | 🔒 3 ••• ••• ••• L£ | 🔒 1 ••• ••• ••• L£ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•• ••• ••• L£ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ••• L£ | 🔒 1 ••• ••• ••• L£ |
| Siłownia | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3•• ••• ••• L£ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ••• L£ | 🔒 2 ••• ••• ••• L£ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3•• ••• ••• L£ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ••• L£ | 🔒 1 ••• ••• ••• L£ |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• ••• ••• L£ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• ••• L£ | 🔒 1 ••• ••• ••• L£ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7• ••• ••• L£ (+•%) | 🔒 2 ••• ••• ••• L£ | 🔒 2 ••• ••• ••• L£ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (8.6 noce)
2 sypialnie (8.2 noce)
3 sypialnie (5.9 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (LBP 55)
4+ sypialnie (LBP 44)
2 sypialnie (LBP 27)
1 sypialnia (LBP 17)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (71%)
Niezależni gospodarze (29%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Batroun odnotował średnio 848 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 18% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 527% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Batroun zarabia LBP884.2M rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają LBP2361.6M, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają LBP324.6M.
Średnie obłożenie w Batroun wynosi 24%, co daje LBP2.0M na dostępną noc, generując RevPAR.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Batroun, wynoszący LBP2838.4M.
Przepisy różnią się w zależności od części Batroun. Nie dysponuję wiarygodnymi danymi na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani praktyk ich egzekwowania dla Batroun, Byblos i Trypolisu w Libanie. Miasta te nie posiadają kompleksowych, publicznie udokumentowanych ram prawnych dla najmu krótkoterminowego, a informacje o egzekwowaniu przepisów nie są łatwo dostępne ze standardowych źródeł. Należy zweryfikować wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Batroun wykazuje oznaki przesycenia. Podaż wzrosła o 18% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 16%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w lutym i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (97%), Internet (97%), Kuchnia (93%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują: Basen (+139%), Grill (+90%), Wanna z hydromasażem (+77%).
Średnia stawka dzienna w Batroun wynosi LBP10.7M, co oznacza wzrost o 1% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Batroun rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 22 dni, co stanowi wzrost o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 17 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 31 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Weekendowe obłożenie jest o 40% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.