Incheon
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₩9.7m
Śr. 12M
↑131%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₩92,046
Śr. 12M
↑123%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
24 dni
Śr. 12M
↑14 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₩17,542
Śr. 12M
↑117%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Incheon na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Parking | — | +1 949 274 ₩ | — | — |
| Internet | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₩ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₩ | 🔒 1• ••• ••• ₩ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.8 noce)
2 sypialnie (4.4 noce)
3 sypialnie (4.2 noce)
4+ sypialnie (2.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (₩0)
2 sypialnie (₩0)
3 sypialnie (₩0)
4+ sypialnie (₩0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (52%)
Profesjonalnie zarządzane (48%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Inczon odnotował średnio 260 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 37% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz spadek o 40% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Inczon zarabia ₩6M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ₩19M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają ₩3M.
Średnie obłożenie w Inczon wynosi 25%, generując RevPAR w postaci ₩13K na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Inczon, wynoszący ₩16M.
Zasady różnią się w zależności od części Inczon. Inczon: Umiarkowane. Wymagana rejestracja dla pobytów krótszych niż 30 dni oraz licencja biznesowa. Obowiązują ograniczenia dotyczące stref. Egzekwowanie przepisów różni się w zależności od dzielnicy – bardziej surowe w obszarach mieszkaniowych, łagodniejsze w strefach komercyjnych. Songdo (dzielnica Inczon): Umiarkowane. Takie same zasady rejestracji jak we właściwym Inczon. Kompleksy apartamentów wieżowcowych często mają wewnętrzne zakazy. Egzekwowanie przepisów umiarkowane, ale rosnące z powodu skarg mieszkańców. Bupyeong (dzielnica Inczon): Umiarkowane. Wymagana rejestracja i licencja biznesowa. Strefy mieszkalne ograniczają wynajem krótkoterminowy. Egzekwowanie przepisów umiarkowane, niektórzy gospodarze działają nieformalnie. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Inczon nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 37% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 19%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i październiku; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Kuchnia (100%), Telewizor (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami ma Parking (+2%).
Średnia stawka dzienna w Inczon wynosi ₩97K, co oznacza wzrost o 39% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w maju, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Inczon rezerwują pobyty średnio z 22-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 20 dni dla ofert z 1 sypialniami do 26 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 50% wyższe niż w dni powszednie.