Incheon
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₩10.7m
Śr. 12M
↑86%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₩94,354
Śr. 12M
↑72%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
24 dni
Śr. 12M
↑10 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₩19,282
Śr. 12M
↑79%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Incheon na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
Brak dostępnych danych dotyczących wpływu udogodnień.
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.1 noce)
3 sypialnie (4.2 noce)
2 sypialnie (4.0 noce)
Studio (2.3 noce)
4+ sypialnie (2.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (₩0)
1 sypialnia (₩0)
2 sypialnie (₩0)
3 sypialnie (₩0)
4+ sypialnie (₩0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (58%)
Niezależni gospodarze (42%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Incheon odnotował średnio 255 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 37% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 41% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Incheon zarabia ₩7M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ₩19M, a o niskich ₩3M.
Średnie obłożenie w Incheon wynosi 25%, generując RevPAR przychodu ₩13K na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Incheon, wynoszący ₩16M.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Incheon. Incheon/Songdo/Bupyeong: Surowe. Korea Południowa wymaga rejestracji działalności turystycznej w przypadku pobytów krótszych niż 30 dni. Wynajem krótkoterminowy (poniżej 1 miesiąca) jest mocno ograniczony w obszarach mieszkalnych i wymaga strefowania komercyjnego lub licencji hotelowej. Egzekwowanie przepisów jest aktywne i wspierane przez platformy, a grzywny i skargi sąsiadów prowadzą do zamknięć. Większość gospodarzy działa nielegalnie lub stosuje 30+-dniowe pobyty minimalne, aby obejść przepisy. Wymóg zamieszkiwania przez właściciela nie jest określony, ale naruszenia przepisów mieszkaniowych są ścigane. Sprawdź wymagania dla danej lokalizacji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Incheon nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 37% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 27%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i październiku, a najniższe w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Internet (100%), Telewizor (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami ma Pralka (+31%).
Średnia stawka dzienna w Incheon wynosi ₩98K, co oznacza wzrost o 36% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w maju, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Incheon rezerwują pobyty średnio z 22-dniowym wyprzedzeniem, o 12% dłużej niż w zeszłym roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 20 dni dla ofert z 1 sypialniami do 26 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 55% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)