Gilsang-myeon Kanghwa
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₩17.5m
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₩172,119
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
18 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₩35,118
Śr. 12M
↓22%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Gilsang-myeon Kanghwa na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +37 393 528 ₩ | — | — |
| Internet | 🔒 8• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• ₩ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• ₩ | 🔒 2• ••• ••• ₩ |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₩ (+•%) | 🔒 2• ••• ••• ₩ | 🔒 2• ••• ••• ₩ |
| Basen | 🔒 2• (••%) | 🔒 +9•• ••• ₩ (+•%) | 🔒 2• ••• ••• ₩ | 🔒 2• ••• ••• ₩ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•• ••• ₩ (+•%) | 🔒 2• ••• ••• ₩ | 🔒 2• ••• ••• ₩ |
| Siłownia | 🔒 1• (••%) | 🔒 +5•• ••• ₩ (+•%) | 🔒 2• ••• ••• ₩ | 🔒 2• ••• ••• ₩ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.7 noce)
1 sypialnia (3.6 noce)
2 sypialnie (2.7 noce)
4+ sypialnie (1.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (₩0)
2 sypialnie (₩0)
3 sypialnie (₩0)
4+ sypialnie (₩0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (74%)
Niezależni gospodarze (26%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Gilsang-myeon Kanghwa odnotowano średnio 842 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 205% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Gilsang-myeon Kanghwa zarabia ₩9M rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają ₩33M, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają ₩5M.
Średnie obłożenie w Gilsang-myeon Kanghwa wynosi 20%, generując RevPAR z ₩20K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Gilsang-myeon Kanghwa, wynoszący ₩25M.
Zasady różnią się w zależności od części Gilsang-myeon Kanghwa. Nie mam wiarygodnych, aktualnych danych na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania konkretnie dla Incheon lub Ganghwa. Sytuacja w zakresie wynajmu krótkoterminowego w Korei Południowej jest skomplikowana, a egzekwowanie przepisów znacznie różni się w zależności od dystryktu. Bez zweryfikowanych informacji na temat rzeczywistych wymogów dotyczących zezwoleń, zasad obłożenia i faktycznego poziomu egzekwowania prawa w tych konkretnych lokalizacjach zalecam bezpośrednią konsultację z lokalnymi południowokoreańskimi prawnikami zajmującymi się nieruchomościami lub urzędami miejskimi w celu zapoznania się z aktualnymi przepisami. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Gilsang-myeon Kanghwa wydaje się w miarę zrównoważony. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR zmniejszył się o 7%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w styczniu i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to Parking (100%), Kuchnia (99%) oraz Klimatyzacja (98%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują Wanna z hydromasażem (+134%), Pralka (+31%) oraz Siłownia (+2%).
Średnia stawka dzienna w Gilsang-myeon Kanghwa wynosi ₩175K, co oznacza wzrost o 1% rok do roku. Ceny osiągają szczyt we wrześniu, a najniższe są w kwietniu.
Goście w Gilsang-myeon Kanghwa rezerwują pobyty średnio z 20-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 14% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okno rezerwacyjne wynosi od 17 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 29 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 117% wyższe niż w dni powszednie.