Daejeon
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₩11.9m
Śr. 12M
↑64%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₩111,767
Śr. 12M
↑66%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
18 dni
Śr. 12M
↑5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₩21,476
Śr. 12M
↑51%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Daejeon na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +10 365 212 ₩ | — | — |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• ••• ₩ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• ₩ | 🔒 1• ••• ••• ₩ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• ₩ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• ₩ | 🔒 1• ••• ••• ₩ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• ₩ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₩ | 🔒 1• ••• ••• ₩ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (2.2 noce)
2 sypialnie (1.8 noce)
3 sypialnie (1.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (₩0)
2 sypialnie (₩0)
3 sypialnie (₩0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (68%)
Niezależni gospodarze (32%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Daejeon odnotował średnio 379 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 14% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Daejeon zarabia ₩9M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ₩21M, natomiast o niskich ₩4M.
Średnie obłożenie w Daejeon wynosi 34%, generując RevPAR ₩18K za dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Daejeon, wynoszący ₩16M.
Przepisy różnią się w zależności od części Daejeon. Daejeon: Łagodne. Brak specyficznych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymaganych zezwoleń. Ogólna rejestracja działalności może dotyczyć operacji komercyjnych. Minimalne egzekwowanie działalności gospodarczej. Seo-gu: Łagodne. Podlega jurysdykcji Daejeon bez specyficznych zasad dla dzielnicy. Brak wymaganych zezwoleń i licencji. Praktycznie brak egzekwowania. Dong-gu: Łagodne. Tak jak w Seo-gu, zgodnie z minimalnymi ramami regulacyjnymi Daejeon. Brak wymogów rejestracyjnych dla okazjonalnego przyjmowania gości. Niewielkie lub żadne egzekwowanie przepisów. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Daejeon nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 21%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe w marcu i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Internet (100%), Telewizor (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Parking (+51%), Zgoda na zwierzęta (+27%), Ogrzewanie (+16%).
Średnia stawka dzienna w Daejeon wynosi ₩112K, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lutym i są najniższe w listopadzie.
Goście w Daejeon rezerwują średnio z wyprzedzeniem 18 dni, o 5% mniej niż w ubiegłym roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 16 dni dla ofert z 1 sypialniami do 31 dni dla sypialni 4+.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noclegi osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 69% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)