Daegu
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₩10.4m
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₩105,835
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
16 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₩20,753
Śr. 12M
↓29%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Daegu na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +3 610 836 ₩ | — | — |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₩ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₩ | 🔒 1• ••• ••• ₩ |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ₩ (+•%) | 🔒 1• ••• ••• ₩ | 🔒 1• ••• ••• ₩ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (2.5 noce)
1 sypialnia (2.5 noce)
3 sypialnie (2.1 noce)
4+ sypialnie (1.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (₩15)
2 sypialnie (₩15)
1 sypialnia (₩10)
4+ sypialnie (₩0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (76%)
Niezależni gospodarze (25%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Daegu odnotował średnio 533 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 242% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Daegu zarabia ₩11M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ₩19M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają ₩5M.
Średnie obłożenie w Daegu wynosi 33%, generując RevPAR wskaźnika ₩22K na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Daegu, wynoszący ₩15M.
Zasady różnią się w zależności od części Daegu. Nie mam wiążących, aktualnych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i rzeczywistości ich egzekwowania specyficznych dla Daegu w Korei Południowej. Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego w Korei Południowej mogą się znacznie różnić w zależności od dzielnicy i często ulegają zmianom. Musiałbym zweryfikować obecne lokalne zarządzenia, wymagania rejestracyjne w biurze dzielnicy oraz faktyczne praktyki egzekwowania prawa przed podaniem dokładnej klasyfikacji. Zalecam sprawdzenie aktualnych wymagań w oficjalnym biurze ds. turystyki lub licencjonowania działalności gospodarczej miasta metropolitalnego Daegu. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Daegu nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 9%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i maju, a najniższy w styczniu i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), internet (99%) oraz ogrzewanie (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodami mają telewizor (+8%) oraz ogrzewanie (+1%).
Średnia stawka dzienna w Daegu wynosi ₩112K, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Daegu rezerwują pobyty z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 17 dni, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 15 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 42 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Weekendowe obłożenie jest o 59% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.