Daegu
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₩11.2m
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
34%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₩109,529
Śr. 12M
↑28%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
18 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₩22,686
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Daegu na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| telewizor | — | +2 010 556 ₩ | — | — |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (2.6 noce)
Studio (2.5 noce)
2 sypialnie (2.2 noce)
3 sypialnie (2.2 noce)
4+ sypialnie (2.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (₩15)
2 sypialnie (₩15)
1 sypialnia (₩10)
Studio (₩9)
4+ sypialnie (₩0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (78%)
Niezależni gospodarze (22%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Daegu odnotował średnio 543 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, o 4% mniej niż rok wcześniej i o 248% więcej w porównaniu z dwoma latami.
Średnia oferta w Daegu zarabia ₩11M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ₩20M, a o niskich ₩5M.
Średnie obłożenie w Daegu wynosi 33%, generując RevPAR w postaci ₩23K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Daegu, wynoszący ₩16M.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Daegu. Daegu: Umiarkowane. Wynajem krótkoterminowy wymaga rejestracji u władz lokalnych oraz licencji biznesowej. Nieruchomości muszą spełniać normy ochrony przeciwpożarowej i przepisy budowlane. Brak ścisłych wymogów dotyczących zamieszkiwania przez właściciela, ale w strefach mieszkalnych występują ograniczenia działalności komercyjnej. Egzekwowanie przepisów jest umiarkowane – władze przeprowadzają okresowe kontrole i reagują na skargi, choć wielu gospodarzy w praktyce działa nieoficjalnie. Rosnący rynek zwrócił ostatnio większą uwagę organów regulacyjnych. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Daegu nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 15%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w sierpniu i maju, a najniższy w styczniu i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), internet (100%), ogrzewanie (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami ma telewizor (+12%).
Średnia stawka dzienna w Daegu wynosi ₩113K, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Daegu rezerwują średnio z 17-dniowym wyprzedzeniem, o 2% mniej niż w ubiegłym roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 15 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 43 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 58% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)