Siem Reap
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
KHR23.5m
Śr. 12M
↑38%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
26%
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
KHR231,437
Śr. 12M
↑39%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↑8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
KHR50,028
Śr. 12M
↑47%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Siem Reap na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +69 654 617 ៛ | — | — |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• ••• ៛ (+•••%) | 🔒 8• ••• ••• ៛ | 🔒 3• ••• ••• ៛ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• ••• ៛ (+•••%) | 🔒 7• ••• ••• ៛ | 🔒 2• ••• ••• ៛ |
| Grill | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• ៛ (+••%) | 🔒 8• ••• ••• ៛ | 🔒 5• ••• ••• ៛ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• ••• ៛ (+••%) | 🔒 9• ••• ••• ៛ | 🔒 6• ••• ••• ៛ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• ៛ (+••%) | 🔒 8• ••• ••• ៛ | 🔒 5• ••• ••• ៛ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2• ••• ••• ៛ (+••%) | 🔒 8• ••• ••• ៛ | 🔒 6• ••• ••• ៛ |
| Ogrzewanie | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• ៛ (+••%) | 🔒 7• ••• ••• ៛ | 🔒 6• ••• ••• ៛ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (18.1 noce)
Studio (11.1 noce)
2 sypialnie (9.0 noce)
3 sypialnie (7.1 noce)
4+ sypialnie (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (KHR 10)
Studio (KHR 0)
1 sypialnia (KHR 0)
3 sypialnie (KHR 0)
4+ sypialnie (KHR 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (75%)
Niezależni gospodarze (25%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września roku 2026, na rynku w Siem Reap odnotowano średnio 1,670 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Siem Reap zarabia KHR14.7M rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają KHR88.4M, a najsłabsze KHR4.3M.
Średnie obłożenie w Siem Reap wynosi 12%, dając przychód RevPAR w wysokości KHR35K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Siem Reap, wynoszący KHR43.9M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Siem Reap. Siem Reap: Łagodne. Brak formalnych przepisów specyficznych dla najmu krótkoterminowego lub wymogów licencyjnych. Ministerstwo Turystyki nadzoruje pensjonaty i hotele, ale egzekwowanie przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego jest minimalne. Wielu gospodarzy działa nieoficjalnie bez rejestracji. Władze lokalne skupiają się na większych hotelach zamiast na mieszkaniowym najmie krótkoterminowym. W praktyce nadzór jest niewielki. Angkor: Łagodne. Podlega jurysdykcji prowincji Siem Reap. Brak odrębnych przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego. Minimalne egzekwowanie przepisów dla wynajmu mieszkań. Działalność turystyczna w pobliżu świątyń jest słabo monitorowana, a wynajem krótkoterminowy w dużej mierze nieuregulowany. Należy sprawdzić wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Siem Reap nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 12%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w grudniu i lutym, a najniższy w październiku i czerwcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Internet (99%), Kuchnia (91%). Najsilniejszy dodatni związek z przychodami mają Basen (+244%), Parking (+153%), Telewizor (+140%).
Średnia stawka dzienna w Siem Reap wynosi KHR339K, co oznacza wzrost o 7% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Siem Reap rezerwują pobyt średnio z 24-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 21 dni dla ofert z 1 sypialniami do 30 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie weekendowe jest o 15% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)