Siem Reap
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
KHR22.2m
Śr. 12M
↑58%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
KHR235,018
Śr. 12M
↑84%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
23 dni
Śr. 12M
↑11 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
KHR47,626
Śr. 12M
↑62%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Siem Reap na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +63 785 780 ៛ | — | — |
| Grill | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• ៛ (+••%) | 🔒 8• ••• ••• ៛ | 🔒 4• ••• ••• ៛ |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• ៛ (+••%) | 🔒 7• ••• ••• ៛ | 🔒 4• ••• ••• ៛ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• ៛ (+••%) | 🔒 7• ••• ••• ៛ | 🔒 5• ••• ••• ៛ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• ៛ (+••%) | 🔒 7• ••• ••• ៛ | 🔒 6• ••• ••• ៛ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 8 (•%) | 🔒 +9 ••• ••• ៛ (+••%) | 🔒 7• ••• ••• ៛ | 🔒 6• ••• ••• ៛ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8 ••• ••• ៛ (+••%) | 🔒 6• ••• ••• ៛ | 🔒 5• ••• ••• ៛ |
| Ogrzewanie | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• ៛ (+•%) | 🔒 6• ••• ••• ៛ | 🔒 6• ••• ••• ៛ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (11.6 noce)
1 sypialnia (9.5 noce)
4+ sypialnie (6.5 noce)
3 sypialnie (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (KHR 10)
1 sypialnia (KHR 0)
3 sypialnie (KHR 0)
4+ sypialnie (KHR 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (76%)
Niezależni gospodarze (24%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Siem Reap odnotowano średnio 1,675 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Siem Reap zarabia KHR14.6M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają KHR88.3M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają KHR4.3M.
Średnie obłożenie w Siem Reap wynosi 12%, dając RevPAR na poziomie KHR35K za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Siem Reap, wynoszący KHR42.9M.
Zasady różnią się w zależności od części Siem Reap. Siem Reap: Łagodne. Brak formalnych przepisów specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego lub wymogów licencyjnych. Ministerstwo Turystyki zachęca do rejestracji pensjonatów, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Większość gospodarzy działa bez zezwoleń. Władze skupiają się na hotelach i większych obiektach, a nie na wynajmie indywidualnym. Powszechny nieformalny rynek wynajmu krótkoterminowego jest tolerowany. Angkor: Łagodne. Podlega jurysdykcji Siem Reap. Obowiązują te same minimalne regulacje. Brak wymogu zezwoleń na wynajem krótkoterminowy. W pobliżu świątyń występują ograniczenia strefowe, ale rzadko są one egzekwowane w przypadku małych obiektów. Rynek w dużej mierze nieuregulowany. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Siem Reap nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 13%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i lutym, a najniższe w październiku i czerwcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), internet (98%) oraz kuchnia (93%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują basen (+267%), parking (+174%) oraz telewizor (+150%).
Średnia stawka dzienna w Siem Reap wynosi KHR341K, co oznacza wzrost o 8% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Siem Reap rezerwują pobyty z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 24 dni, co stanowi spadek o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 21 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 30 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Weekendowe obłożenie jest o 10% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.