Phnom Penh
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
KHR14.5m
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
28%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
KHR167,978
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
14 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
KHR27,929
Śr. 12M
↓30%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Phnom Penh na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ogrzewanie | — | +16 579 181 ៛ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• ៛ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• ៛ | 🔒 3• ••• ••• ៛ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7 ••• ••• ៛ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• ៛ | 🔒 3• ••• ••• ៛ |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5 ••• ••• ៛ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• ៛ | 🔒 2• ••• ••• ៛ |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• ៛ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• ៛ | 🔒 3• ••• ••• ៛ |
| Grill | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3 ••• ••• ៛ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• ៛ | 🔒 3• ••• ••• ៛ |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• ៛ (+•%) | 🔒 3• ••• ••• ៛ | 🔒 3• ••• ••• ៛ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•• ••• ៛ (+•%) | 🔒 3• ••• ••• ៛ | 🔒 3• ••• ••• ៛ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (12.0 noce)
1 sypialnia (10.6 noce)
4+ sypialnie (6.5 noce)
Studio (5.0 noce)
3 sypialnie (4.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (KHR 26)
2 sypialnie (KHR 18)
3 sypialnie (KHR 17)
1 sypialnia (KHR 14)
4+ sypialnie (KHR 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (70%)
Niezależni gospodarze (30%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Phnom Penh odnotował średnio 1,243 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 5% rok do roku oraz wzrost o 39% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Phnom Penh zarabia KHR8.5M rocznie. Najlepsze oferty zarabiają KHR34.3M, a najsłabsze KHR3.2M.
Średnie obłożenie w Phnom Penh wynosi 15%, generując RevPAR w wysokości KHR19K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Phnom Penh, wynoszący KHR26.7M.
Zasady różnią się w Phnom Penh. Phnom Penh: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów licencyjnych. Hotele wymagają zezwoleń Ministerstwa Turystyki, ale prywatne apartamenty i domy działające jako wynajem krótkoterminowy napotykają minimalny nadzór. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów wynajmu. Egzekwowanie przepisów praktycznie nie istnieje – gospodarze działają swobodnie na Airbnb i innych platformach bez rejestracji. Władze skupiają się na zgodności hoteli z przepisami, a nie na najmie mieszkalnym. Bardzo pobłażliwe środowisko. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Phnom Penh wydaje się w miarę zrównoważony. Podaż spadła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszyła się o 9%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w lutym i styczniu; najniższy jest we wrześniu i sierpniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Internet (99%), Kuchnia (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Ogrzewanie (+54%), Wanna z hydromasażem (+42%), Zwierzęta akceptowane (+25%).
Średnia stawka dzienna w Phnom Penh wynosi KHR185K, co oznacza wzrost o 6% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w marcu.
Goście w Phnom Penh rezerwują średnio z 15-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 15 dni dla ofert z 1 sypialniami do 17 dni dla ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek.
(0)
Filtry (0)