Phnom Penh
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
KHR15.3m
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
KHR171,090
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
13 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
KHR29,123
Śr. 12M
↓31%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Phnom Penh na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ogrzewanie | — | +19 896 474 ៛ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• ៛ (+••%) | 🔒 4• ••• ••• ៛ | 🔒 3• ••• ••• ៛ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5• (••%) | 🔒 +8 ••• ••• ៛ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• ៛ | 🔒 3• ••• ••• ៛ |
| Sauna | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6 ••• ••• ៛ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• ៛ | 🔒 3• ••• ••• ៛ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• ៛ (+••%) | 🔒 3• ••• ••• ៛ | 🔒 2• ••• ••• ៛ |
| Grill | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• ៛ (+•%) | 🔒 3• ••• ••• ៛ | 🔒 3• ••• ••• ៛ |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• ៛ (+•%) | 🔒 3• ••• ••• ៛ | 🔒 3• ••• ••• ៛ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ៛ (+•%) | 🔒 3• ••• ••• ៛ | 🔒 3• ••• ••• ៛ |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ៛ (+•%) | 🔒 3• ••• ••• ៛ | 🔒 3• ••• ••• ៛ |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ៛ (+•%) | 🔒 3• ••• ••• ៛ | 🔒 3• ••• ••• ៛ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (10.6 noce)
3 sypialnie (9.6 noce)
2 sypialnie (8.5 noce)
4+ sypialnie (7.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (KHR 23)
2 sypialnie (KHR 19)
1 sypialnia (KHR 13)
4+ sypialnie (KHR 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (75%)
Niezależni gospodarze (25%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Phnom Penh odnotował średnio 1,244 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 39% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Phnom Penh zarabia KHR8.4M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają KHR34.3M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają KHR3.2M.
Średnie obłożenie w Phnom Penh wynosi 15%, generując RevPAR KHR19K na dostępną noc.
Oferty posiadające 4+ sypialnie generują najwyższy średni roczny przychód w Phnom Penh, wynoszący KHR26.3M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Phnom Penh. Phnom Penh: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów licencyjnych. Obiekty turystyczne funkcjonują przy minimalnym nadzorze. Hotele wymagają rejestracji w Ministerstwie Turystyki, ale prywatne najmy krótkoterminowe są w dużej mierze nieuregulowane. Egzekwowanie przepisów praktycznie nie istnieje w przypadku nieruchomości mieszkalnych. Większość gospodarzy działa swobodnie bez pozwoleń i ograniczeń. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Phnom Penh wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszyła się o 12%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w lutym i styczniu; najniższy jest we wrześniu i sierpniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Kuchnia (96%), Internet (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Ogrzewanie (+45%), Wanna z hydromasażem (+40%), Zwierzęta dozwolone (+22%).
Średnia stawka dzienna w Phnom Penh wynosi KHR185K, co oznacza wzrost o 8% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w marcu.
Goście w Phnom Penh rezerwują pobyty średnio z 14-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 19% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 14 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 17 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek.