Ukunda
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
KSh3m
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
KSh19,869
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
KSh6,467
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ukunda na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +2 506 583 KES | — | — |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• KES (+••%) | 🔒 4 ••• ••• KES | 🔒 2 ••• ••• KES |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• KES (+••%) | 🔒 5 ••• ••• KES | 🔒 3 ••• ••• KES |
| Siłownia | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• KES (+••%) | 🔒 5 ••• ••• KES | 🔒 4 ••• ••• KES |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•• ••• KES (+•%) | 🔒 4 ••• ••• KES | 🔒 4 ••• ••• KES |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.2 noce)
2 sypialnie (6.1 noce)
3 sypialnie (4.9 noce)
4+ sypialnie (4.6 noce)
Studio (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (KES 40)
3 sypialnie (KES 25)
2 sypialnie (KES 22)
Studio (KES 18)
1 sypialnia (KES 15)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (52%)
Profesjonalnie zarządzane (48%)
W ciągu 12 miesięcy zakończonych we wrześniu 2026 na rynku w miejscowości Ukunda odnotowano średnio 1,015 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 45% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w miejscowości Ukunda zarabia KES1.7M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają KES7.6M, a o niskich KES499K.
Średnie obłożenie w miejscowości Ukunda wynosi 20%, dając RevPAR wynoszący KES4K za dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w miejscowości Ukunda, wynoszący KES4.1M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru miejscowości Ukunda. Diani Beach: Łagodne. Brak formalnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów licencyjnych. Działa w ramach ogólnych ram turystyki i gościnności. Minimalna egzekucja przepisów. Ukunda: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu. Obiekty działają na podstawie podstawowych zezwoleń na działalność gospodarczą, jeśli są zarejestrowane. Bardzo ograniczona egzekucja. Mombasa: Łagodne. Brak dedykowanego systemu licencji na wynajem. Niektóre obiekty rejestrują się jako pensjonaty do celów opłaty turystycznej. Egzekwowanie przepisów minimalne i niespójne, skupiające się głównie na większych operacjach komercyjnych. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w miejscowości Ukunda wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 15%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w grudniu i sierpniu, a najniższy w maju i czerwcu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (98%), Parking (98%), Kuchnia (97%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają Pralka (+75%), Basen (+73%), Grill (+37%).
Średnia stawka dzienna w miejscowości Ukunda wynosi KES22K, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w październiku.
Goście w miejscowości Ukunda rezerwują ze średnim wyprzedzeniem 27 dni, co stanowi spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 24 dni dla ofert z 1 sypialniami do 38 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 15% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)