Nakuru
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
KSh1.2m
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
22%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
KSh13,876
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
17 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
KSh2,781
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Nakuru na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +1 407 722 KES | — | — |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7•• ••• KES (+••%) | 🔒 4 ••• ••• KES | 🔒 3 ••• ••• KES |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5 (•%) | 🔒 +7•• ••• KES (+••%) | 🔒 5 ••• ••• KES | 🔒 4 ••• ••• KES |
| Rowery | 🔒 6 (•%) | 🔒 +6•• ••• KES (+••%) | 🔒 4 ••• ••• KES | 🔒 4 ••• ••• KES |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (12.3 noce)
4+ sypialnie (10.1 noce)
Studio (7.4 noce)
2 sypialnie (6.3 noce)
3 sypialnie (3.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (KES 25)
4+ sypialnie (KES 18)
2 sypialnie (KES 15)
1 sypialnia (KES 7)
Studio (KES 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (53%)
Niezależni gospodarze (47%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Nakuru odnotowano średnio 955 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 36% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Nakuru zarabia KES522K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają KES4.6M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają KES126K.
Średnie obłożenie w Nakuru wynosi 8%, generując RevPAR w wysokości KES1K za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Nakuru, wynoszący KES1.2M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Nakuru. Nakuru: łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Mogą mieć zastosowanie ogólne zezwolenia na prowadzenie działalności z powiatu. Minimalne egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie. Naivasha: łagodne. Cel podróży turystycznych z nieformalnym rynkiem wynajmu krótkoterminowego. Zalecane zezwolenia powiatowe na prowadzenie działalności, ale rzadko egzekwowane. Lekki nadzór. Nyahururu: łagodne. Brak dedykowanych ram dla wynajmu krótkoterminowego. Mogą być wymagane podstawowe licencje handlowe. Minimalne egzekwowanie, mały rynek działa nieformalnie. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Nakuru staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 1%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i sierpniu; najniższe jest w styczniu i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), internet (94%), parking (88%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają grill (+42%), zwierzęta dozwolone (+19%), wanna z hydromasażem (+17%).
Średnia stawka dzienna w Nakuru wynosi KES17K, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Nakuru rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 21 dni. Okna rezerwacyjne wahają się od 16 dni dla ofert z 1 sypialniami do 33 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 33% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)