Nakuru
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
KSh1.3m
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
KSh13,562
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
16 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
KSh2,799
Śr. 12M
↓16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Nakuru na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +2 573 339 KES | — | — |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• KES (+••%) | 🔒 4 ••• ••• KES | 🔒 3 ••• ••• KES |
| Rowery | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1 ••• ••• KES (+••%) | 🔒 5 ••• ••• KES | 🔒 4 ••• ••• KES |
| Basen | 🔒 2• (••%) | 🔒 +8•• ••• KES (+••%) | 🔒 4 ••• ••• KES | 🔒 3 ••• ••• KES |
| Parking | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2•• ••• KES (+•%) | 🔒 4 ••• ••• KES | 🔒 3 ••• ••• KES |
| Dostęp do jeziora | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•• ••• KES (+•%) | 🔒 4 ••• ••• KES | 🔒 4 ••• ••• KES |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (9.5 noce)
1 sypialnia (8.8 noce)
2 sypialnie (5.2 noce)
3 sypialnie (3.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (KES 25)
4+ sypialnie (KES 18)
2 sypialnie (KES 15)
1 sypialnia (KES 9)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (58%)
Niezależni gospodarze (42%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Nakuru odnotował średnio 942 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 34% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Nakuru zarabia KES519K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają KES4.5M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają KES127K.
Średnie obłożenie w Nakuru wynosi 8%, generując RevPAR kwoty KES1K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Nakuru, wynoszący KES1.2M.
Przepisy różnią się w zależności od części Nakuru. Nie dysponuję wiarygodnymi danymi na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania w Nakuru, Naivashy i Nyahururu w Kenii. Te mniejsze kenijskie gminy mogą mieć minimalne formalne ramy prawne dla najmu krótkoterminowego, a informacje o egzekwowaniu przepisów nie są udokumentowane w dostępnych źródłach. Zalecam bezpośredni kontakt z lokalnymi władzami hrabstw: Rząd Hrabstwa Nakuru dla Nakuru i Naivashy oraz Rząd Hrabstwa Laikipia dla Nyahururu, aby uzyskać aktualne wymagania i informacje o praktykach egzekwowania prawa. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Nakuru wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 5%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i sierpniu; najniższe jest we wrześniu i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (100%), internet (93%) oraz parking (91%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują internet (+133%), grill (+108%) oraz możliwość pobytu ze zwierzętami (+28%).
Średnia stawka dzienna w Nakuru wynosi KES17K, co oznacza wzrost o 12% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Nakuru rezerwują średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 20 dni, co stanowi spadek o 12% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 15 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 31 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 31% wyższe niż w dni powszednie.