Kakamega
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
KSh113.5k
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
🔒 1•%
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
🔒 KSh3•••
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
7 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
KSh263
Śr. 12M
↓37%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kakamega na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Brak dostępnych danych dotyczących wpływu udogodnień.
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (14.1 noce)
4+ sypialnie (8.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (KES 0)
4+ sypialnie (KES 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (100%)
Profesjonalnie zarządzane (0%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Kakamedze odnotował średnio 197 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 16% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 96% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Kakamedze zarabia KES72K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają KES425K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają KES27K.
Średnie obłożenie w Kakamedze wynosi 4%, generując RevPAR w wysokości KES181 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kakamedze, wynoszący KES148K.
Zasady różnią się w zależności od części Kakamegi. Nie mam wiarygodnych danych na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani praktyk ich egzekwowania dla miast Kakamega, Kisumu i Eldoret w Kenii. Miasta te nie posiadają powszechnie udokumentowanych ram prawnych specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego, takich jak te w dużych miastach zachodnich. Informacje na temat egzekwowania przepisów, w szczególności dotyczące faktycznej praktyki w porównaniu z pisemnymi zasadami, nie są dostępne w łatwo dostępnych źródłach. Potrzebowałbym aktualnej dokumentacji samorządowej lub raportów z terenu, aby zapewnić dokładną klasyfikację dla tych kenijskich miast. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Kakamedze wykazuje oznaki przesycenia. Podaż wzrosła o 16% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 22%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższy w grudniu i sierpniu, a najniższy w lutym i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to pralka (100%), internet (100%) oraz parking (100%).
Średnia stawka dzienna w Kakamedze wynosi KES5K, co oznacza wzrost o 2% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w maju, a najniższe są w lutym.
Goście w Kakamedze rezerwują pobyty średnio z 10-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 6 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 10 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 19% wyższe niż w dni powszednie.