Kajiado
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
KSh1.9m
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
🔒 2•%
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
🔒 KSh1••••
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
KSh4,218
Śr. 12M
↓12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kajiado na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +2 503 293 KES | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5 (••%) | 🔒 +1 ••• ••• KES (+••%) | 🔒 4 ••• ••• KES | 🔒 3 ••• ••• KES |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• KES (+••%) | 🔒 4 ••• ••• KES | 🔒 2 ••• ••• KES |
| telewizor | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6•• ••• KES (+••%) | 🔒 3 ••• ••• KES | 🔒 3 ••• ••• KES |
| Internet | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5•• ••• KES (+••%) | 🔒 3 ••• ••• KES | 🔒 3 ••• ••• KES |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1• (••%) | 🔒 +4•• ••• KES (+••%) | 🔒 3 ••• ••• KES | 🔒 3 ••• ••• KES |
| Ogrzewanie | 🔒 1• (••%) | 🔒 +8• ••• KES (+•%) | 🔒 3 ••• ••• KES | 🔒 3 ••• ••• KES |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (14.0 noce)
2 sypialnie (4.4 noce)
4+ sypialnie (3.2 noce)
3 sypialnie (2.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (KES 110)
3 sypialnie (KES 27)
2 sypialnie (KES 20)
1 sypialnia (KES 13)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (57%)
Niezależni gospodarze (43%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Kajiado odnotował średnio 375 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 20% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 62% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Kajiado zarabia KES764K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają KES4.9M, a o niskich KES266K.
Średnie obłożenie w Kajiado wynosi 12%, dając RevPAR KES2K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kajiado, wynoszący KES1.3M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Kajiado. Nairobi: łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego; mogą mieć zastosowanie ogólne zezwolenia gospodarcze. Minimalna egzekucja przepisów, wiele podmiotów działa nieoficjalnie. Kajiado: łagodne. Brak formalnych ram dla wynajmu krótkoterminowego; zezwolenia gospodarcze hrabstwa są wymagane w ograniczonym zakresie. W praktyce brak egzekucji. Amboseli: łagodne. Obszar skoncentrowany na turystyce z minimalną regulacją wynajmu; mogą obowiązywać opłaty za ochronę przyrody. Lekki nadzór, powszechne operacje nieoficjalne. Narok: łagodne. Brak dedykowanych zasad dotyczących wynajmu; licencje turystyczne dla większych obiektów. Egzekucja minimalna poza głównymi rezerwatami. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Kajiado wykazuje oznaki przesycenia. Podaż wzrosła o 20% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 3%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w grudniu i sierpniu, a najniższe w czerwcu i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to parking (98%), kuchnia (94%) i internet (85%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują basen (+88%), jacuzzi (+45%) i grill (+38%).
Średnia stawka dzienna w Kajiado wynosi KES18K, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w październiku i są najniższe w listopadzie.
Goście w Kajiado rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 26 dni, co stanowi spadek o 3% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wynoszą od 21 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 31 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 35% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)