Kajiado
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
KSh1.8m
Śr. 12M
↓17%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
🔒 2•%
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
🔒 KSh1••••
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
KSh4,032
Śr. 12M
↓24%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kajiado na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +2 257 876 KES | — | — |
| Internet | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• KES (+••%) | 🔒 4 ••• ••• KES | 🔒 2 ••• ••• KES |
| Rowery | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1 ••• ••• KES (+••%) | 🔒 4 ••• ••• KES | 🔒 3 ••• ••• KES |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• KES (+••%) | 🔒 3 ••• ••• KES | 🔒 2 ••• ••• KES |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7 (••%) | 🔒 +1 ••• ••• KES (+••%) | 🔒 4 ••• ••• KES | 🔒 3 ••• ••• KES |
| telewizor | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4•• ••• KES (+••%) | 🔒 3 ••• ••• KES | 🔒 3 ••• ••• KES |
| Ogrzewanie | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1•• ••• KES (+•%) | 🔒 3 ••• ••• KES | 🔒 3 ••• ••• KES |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (17.3 noce)
4+ sypialnie (6.7 noce)
2 sypialnie (3.8 noce)
3 sypialnie (3.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (KES 102)
3 sypialnie (KES 27)
2 sypialnie (KES 18)
1 sypialnia (KES 14)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (62%)
Niezależni gospodarze (38%)
Przez 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Kajiado odnotowano średnio 369 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 19% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 59% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Kajiado generuje dochód w wysokości KES751K rocznie. Obiekty osiągające najlepsze wyniki zarabiają KES4.8M, podczas gdy te o najniższych wynikach zarabiają KES263K.
Średnie obłożenie w Kajiado wynosi 12%, co daje RevPAR w wysokości KES2K za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kajiado, wynoszący KES1.3M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Kajiado. Nairobi: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Zalecane ogólne zezwolenia na prowadzenie działalności. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Kajiado: Łagodne. Brak formalnych ram dla wynajmu krótkoterminowego. Mogą obowiązywać hrabstwowe zezwolenia na działalność gospodarczą. W praktyce bardzo ograniczone egzekwowanie przepisów. Amboseli: Łagodne. Obszar skoncentrowany na turystyce, brak szczegółowych zasad dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Mogą obowiązywać opłaty na rzecz rezerwatów przyrody. Minimalny nadzór poza licencjonowanymi obozami. Narok: Łagodne. Brak dedykowanych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Opłata turystyczna dla obszaru Maasai Mara. Lekkie egzekwowanie przepisów, powszechne operacje nieformalne. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Kajiado wykazuje oznaki nasycenia. Podaż wzrosła o 19% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 9%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w grudniu i sierpniu, a najniższe we wrześniu i czerwcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Parking (100%), Kuchnia (91%), Internet (85%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują Basen (+87%), Wanna z hydromasażem (+45%), Grill (+27%).
Średnia stawka dzienna w Kajiado wynosi KES18K, co stanowi wzrost o 12% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w październiku, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Kajiado rezerwują pobyty średnio z 25-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 21 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 29 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 34% wyższe niż w dni powszednie.