West Tokyo
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
¥3.5m
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
¥19,632
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
¥6,597
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe West Tokyo na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +1 217 899 ¥ | — | — |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ¥ (+•%) | 🔒 4 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.2 noce)
Studio (5.1 noce)
2 sypialnie (4.6 noce)
4+ sypialnie (4.1 noce)
3 sypialnie (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (¥79)
4+ sypialnie (¥78)
2 sypialnie (¥59)
1 sypialnia (¥39)
Studio (¥30)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (62%)
Niezależni gospodarze (38%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w zachodnim Tokio odnotował średnio 219 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 34% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 60% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w zachodnim Tokio zarabia ¥3M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ¥8M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają ¥1M.
Średnie obłożenie w zachodnim Tokio wynosi 45%, generując RevPAR wskaźnika ¥6K na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w zachodnim Tokio, wynoszący ¥5M.
Zasady różnią się w całym zachodnim Tokio. Tachikawa: Surowe. Wymagana rejestracja minpaku, roczny limit 180 dni, ograniczenia w strefach mieszkaniowych. Aktywne egzekwowanie przepisów poprzez skargi sąsiadów. Hachioji: Surowe. Obowiązkowa licencja minpaku, limit 180 dni, zasady powiadamiania właścicieli. Egzekwowanie poprzez system skarg, ograniczona nielegalna działalność. Musashino: Surowe. Wymagana rejestracja, limit 180 dni, ograniczenia w obszarach mieszkaniowych. Aktywne monitorowanie i egzekwowanie. Mitaka: Surowe. Obowiązkowa rejestracja minpaku, roczny limit 180 dni, ograniczenia strefowe. Egzekwowanie za pomocą systemu opartego na skargach. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w zachodnim Tokio wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 34% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 38%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i sierpniu; jest najniższe w czerwcu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Internet (95%), Pralka (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Pralka (+79%), Grill (+26%), Ogrzewanie (+5%).
Średnia stawka dzienna w zachodnim Tokio wynosi ¥22K, co oznacza wzrost o 57% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w październiku.
Goście w zachodnim Tokio rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 32 dni, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni dla ofert z 3 sypialniami do 40 dni dla ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 19% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)