West Tokyo
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
¥3.4m
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
¥19,272
Śr. 12M
↑28%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
¥6,280
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe West Tokyo na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +1 610 907 ¥ | — | — |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•• ••• ¥ (+••%) | 🔒 4 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•• ••• ¥ (+••%) | 🔒 4 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4• ••• ¥ (+•%) | 🔒 4 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.0 noce)
2 sypialnie (4.7 noce)
4+ sypialnie (4.2 noce)
3 sypialnie (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (¥78)
3 sypialnie (¥64)
2 sypialnie (¥59)
1 sypialnia (¥38)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (67%)
Niezależni gospodarze (33%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w zachodnim Tokio odnotowano średnio 210 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 30% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 53% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w zachodnim Tokio zarabia ¥3M rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają ¥8M, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają ¥1M.
Średnie obłożenie w zachodnim Tokio wynosi 44%, generując RevPAR wskaźnika ¥6K na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w zachodnim Tokio, wynoszący ¥4M.
Zasady różnią się w zależności od części zachodniego Tokio. Tachikawa: Surowe. Wymagana rejestracja minpaku, roczny limit 180 dni, ograniczenia w strefach mieszkaniowych. Aktywne egzekwowanie przepisów na skutek skarg sąsiadów. Hachioji: Surowe. Obowiązkowa licencja minpaku, limit 180 dni, obowiązują ograniczenia w obszarach mieszkalnych. Umiarkowane egzekwowanie przepisów, istnieją pewne niezarejestrowane działalności. Musashino: Surowe. Wymagana rejestracja, limit 180 dni, ograniczenia w strefach mieszkaniowych. Aktywne egzekwowanie przepisów z systemem zgłaszania przez sąsiadów. Mitaka: Surowe. Obowiązkowa rejestracja minpaku, roczny limit 180 dni, ograniczenia mieszkaniowe. Umiarkowane egzekwowanie przepisów, oparte na skargach. Zweryfikuj wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w zachodnim Tokio wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 30% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 29%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w grudniu i sierpniu, a najniższy we wrześniu i czerwcu.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), internet (95%), pralka (93%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują: pralka (+42%), grill (+25%), ogrzewanie (+4%).
Średnia stawka dzienna w zachodnim Tokio wynosi ¥22K, co oznacza wzrost o 59% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w październiku.
Goście w zachodnim Tokio rezerwują pobyty średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 18% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 39 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 19% wyższe niż w dni powszednie.