Sapporo
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
¥5.7m
Śr. 12M
↓15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓17%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
¥31,619
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
38 dni
Śr. 12M
↓8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
¥11,856
Śr. 12M
↓16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Sapporo na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +6 183 047 ¥ | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5 ••• ••• ¥ (+•••%) | 🔒 1• ••• ••• ¥ | 🔒 5 ••• ••• ¥ |
| Grill | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 7 ••• ••• ¥ | 🔒 5 ••• ••• ¥ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 7 ••• ••• ¥ | 🔒 5 ••• ••• ¥ |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ¥ (+••%) | 🔒 6 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6•• ••• ¥ (+••%) | 🔒 5 ••• ••• ¥ | 🔒 4 ••• ••• ¥ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (3.5 noce)
3 sypialnie (3.3 noce)
2 sypialnie (3.1 noce)
4+ sypialnie (3.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (¥123)
3 sypialnie (¥89)
2 sypialnie (¥56)
1 sypialnia (¥44)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (89%)
Niezależni gospodarze (11%)
W ciągu 12 miesięcy do końca sierpnia 2026 na rynku w Sapporo odnotowano średnio 1,787 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 47% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 66% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Sapporo zarabia ¥5M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ¥10M, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają ¥2M.
Średnie obłożenie w Sapporo wynosi 39%, generując RevPAR z ¥11K za każdą dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Sapporo, wynoszący ¥10M.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru Sapporo. Poro: roczny limit 180 dni, wymagana licencja minpaku, wyłącznie strefy mieszkaniowe. Umiarkowane egzekwowanie przepisów – istnieją nielegalne obiekty. Otaru: limit 180 dni, obowiązkowa rejestracja minpaku, ograniczenia w obszarach mieszkaniowych. Lekkie egzekwowanie przepisów – ograniczony nadzór. Niseko: nominalny limit 180 dni, wymagana licencja minpaku, jednak apartamenty w kurortach często działają przez cały rok za pośrednictwem firm zarządzających. Łagodne egzekwowanie przepisów – obszar priorytetowy dla turystyki. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Sapporo Airbnb i VRBO wykazuje oznaki nasycenia. Podaż wzrosła o 47% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 3%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lutym i styczniu; najniższe są w kwietniu i maju.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (98%), Klimatyzacja (94%), Ogrzewanie (94%). Najsilniejszy dodatni wpływ na przychody wykazują Klimatyzacja (+52%), Wanna z hydromasażem (+46%), Ogrzewanie (+28%).
Średnia stawka dzienna w Sapporo wynosi ¥31K, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w kwietniu.
Goście w Sapporo rezerwują średnio z wyprzedzeniem 37 dni, co stanowi spadek o 13% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 34 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 48 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 39% wyższe niż w dni powszednie.